Casa Singola All'asta In Via Galileo Galilei, 09015 Domusnovas Su, Italia Domusnovas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico su 3 livelli con cortile all'asta domusnovas

Questo immobile all'asta offre un'ampia struttura su tre livelli e un grande cortile privato: un'opportunità ideale per chi cerca un progetto da completare o una ristrutturazione con spazio esterno. Venduto nello stato di rustico, è proposto all'asta nella cittadina di Domusnovas.

Il fabbricato si sviluppa su piano seminterrato, piano terra (rialzato) e sottotetto, accessibile tramite una scala esterna laterale. Superficie lorda totale mq 609,13; superficie utile residenziale mq 189,51 (piano terra mq 160,62; sottotetto mq 28,89). Al piano seminterrato e in parte al sottotetto è presente superficie non residenziale per complessivi mq 294,64. L'area cortilizia privata si estende per circa 480 mq, delimitata in parte da recinzione in rete metallica.

Lo stato è di rustico: privo di finiture ed impianti, con alcune difformità costruttive rilevate (mancati tramezzi divisori, aperture e scale parzialmente non conformi). Punto di forza è la volumetria e la possibilità di creare più unità o un'unica soluzione ampia con giardino; l'immobile è libero alla consegna. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli e l'assenza di certificato di agibilità; la classe energetica non è acquisibile trattandosi di immobile in corso di costruzione.

Contesto: ubicato in Via Galileo Galilei a Domusnovas, in zona residenziale di completamento secondo il PUC storico, con buona esposizione e accesso carrabile. Servizi di base e collegamenti cittadini raggiungibili a breve distanza; la generosa area esterna lo rende adatto a chi cerca spazio e privacy vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione, casa su 3 livelli (semit., t., sottotetto)
• Superficie: superficie lorda totale mq 609,13; utile res. mq 189,51; non res. mq 294,64; cortile ≈ 480 mq
• Piano: seminterrato - rialzato (accesso tramite scala esterna) - sottotetto
• Località: Domusnovas (Via Galileo Galilei)
• Stato: rustico, privo di finiture e impianti; libero
• Pertinenze: ampia area cortilizia privata, recinzione in rete metallica
• Classe energetica: APE non acquisibile (immobile in corso di costruzione)

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