Casa Singola All'asta In Via Galileo Galilei, 09015 Domusnovas Su, Italia Domusnovas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico su 3 livelli all'asta a domusnovas

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria proponiamo un immobile all'asta da completare: una casa su tre livelli in stato di rustico con ampia area esterna, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio e potenzialità progettuali.

Fabbricato in corso di costruzione, tipologia casa su tre livelli, con superficie lorda complessiva pari a 609,13 mq e superficie utile residenziale totale di 189,51 mq (piano terra 160,62 mq; sottotetto 28,89 mq). Al piano seminterrato e in parte al piano terra sono presenti superfici non residenziali per complessivi 294,64 mq. Completano la proprietà un'area cortilizia di circa 480 mq.

Lo stato è rustico: privo di finiture e impianti, accesso principale tramite scala esterna sul lato sinistro e struttura identificabile come abitazione su tre livelli. Il lotto presenta difformità costruttive rilevate in perizia (mancate tramezzature divisorie, aperture e scale non realizzate come da progetto; alcune modifiche e aperture non conformi) e formalità pregiudizievoli presenti: si richiede pertanto una verifica documentale preventiva. L’immobile è libero e non è disponibile certificazione di agibilità né APE essendo ancora in costruzione.

Punti di forza: ampi spazi e possibilità di personalizzazione totale degli ambienti; grande area esterna esclusiva di circa 480 mq utile per giardino, parcheggio o dependance; esigenza di lavori che offre margine per un acquisto vantaggioso all’asta. Opportunità per investitori o privati che intendano completare e valorizzare una villetta indipendente in zona di completamento residenziale.

Collocato in Via Galileo Galilei, Comune di Domusnovas (PUC: zona B1 di completamento residenziale - ambito Marganai), a breve distanza dai servizi del centro urbano. Trattandosi di vendita giudiziaria, si raccomanda consultazione della perizia tecnica allegata e verifica delle formalità ipotecarie prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (casa su tre livelli)
• Superficie: superficie lorda totale 609,13 mq; superficie utile residenziale 189,51 mq; area cortilizia ≈ 480 mq
• Piano: seminterrato (S1) – piano terra/ rialzato (T) – sottotetto (1)
• Località: Domusnovas, Via Galileo Galilei
• Stato: rustico, privo di finiture e impianti; libero
• Pertinenze: area cortilizia di circa 480 mq; cortile comune non censibile (sub.3)
• Classe energetica: APE non acquisibile (immobile in corso di costruzione)
• Note economiche: prezzo base d'asta €95.307,80; offerta minima ammessa (ribasso max 25%) €71.480,85; formalità pregiudizievoli presenti

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