Appartamento All'asta In Via Sassari, 36, 09015 Domusnovas Su, Italia Domusnovas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a Domusnovas

Occasione per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta situato a Domusnovas, piano terra, con cortile privato. Un immobile da ristrutturare che offre ampi volumi e possibilità di personalizzazione a costi contenuti.

L'appartamento, catastalmente A/3 (classe 2), misura circa 132 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, servizio, due camere da letto, ripostiglio, veranda e cortile interno con tettoia. Con 6,5 vani totali, è ideale per chi desidera ricavare ambienti funzionali e luminosi lavorando su aperture e distribuzione interna.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: mancano il certificato di agibilità, le certificazioni di conformità degli impianti e l'APE. Sono presenti alcune difformità urbanistiche sanabili con SCIA; per adeguare i requisiti di aero-illuminazione di camera e soggiorno è previsto l’intervento di riduzione della superficie tramite armadi a muro o l’ampliamento delle finestre. Il consulente ha stimato indicativamente i costi di sanatoria e adeguamento in circa € 6.450. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e verrà liberato successivamente al decreto di trasferimento.

Posizione in un contesto di paese: Domusnovas offre servizi di base, negozi e collegamenti locali; la soluzione è adatta a chi cerca una casa all'asta con spazi esterni privati e la possibilità di intervenire per aumentare valore e comfort. Questa proposta, inserita in asta giudiziaria a Domusnovas, rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie con progetto di ristrutturazione.

Valuta con attenzione pro e criticità: prezzo competitivo rispetto al potenziale dell’immobile, ma sono necessari interventi e l’assunzione delle pratiche urbanistiche e degli oneri fiscali tipici degli acquisti giudiziari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3)
• Superficie: circa 132 mq
• Piano: piano terra
• Località: Domusnovas, via Sassari n. 36
• Stato: manutenzione mediocre; assenza agibilità e conformità impianti
• Pertinenze: veranda, cortile interno con tettoia
• Classe energetica: non certificata / APE assente

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