Appartamento All'asta In Via Sassari, 36, 09015 Domusnovas Su, Italia Domusnovas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a Domusnovas

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi e un cortile interno in una cittadina della Sardegna. Ideale per famiglie o per chi desidera un intervento di ristrutturazione mirato per valorizzare gli ambienti.

Appartamento residenziale di 132 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, servizio, due camere da letto, ripostiglio e veranda. La distribuzione interna (vani totali 6,5) è funzionale e permette interventi di riqualificazione per creare ambienti moderni e luminosi. Piano terra con accesso diretto al cortile interno dotato di una tettoia, ottimo per creare uno spazio esterno privato.

Punti di forza: metratura generosa, presenza di veranda e cortile privato, disposizione interna regolare. Criticità da conoscere: l’immobile è in stato di manutenzione mediocre, privo di certificato di agibilità, senza certificazioni di conformità degli impianti e senza APE. Sono presenti alcune difformità urbanistiche sanabili con SCIA in sanatoria; il consulente ha stimato indicativamente i costi di sanatoria e adeguamento in circa € 6.450 (secondo perizia). Si segnala che al momento l’appartamento risulta occupato dal debitore e sarà liberato dopo il decreto di trasferimento.

Contesto: ubicato in via Sassari a Domusnovas, in un contesto urbano con servizi di quartiere facilmente raggiungibili (negozi, scuole e collegamenti locali). La posizione è comoda per chi cerca la tranquillità di una piccola città senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Offerta interessante per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di miglioramento e recupero del valore tramite lavori mirati; trattandosi di asta giudiziaria a Domusnovas si consiglia di consultare la perizia completa prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 132 mq
• Piano: piano terra
• Località: Domusnovas (VS), via Sassari n.36
• Stato: mediocre; senza agibilità, senza conformità impianti, difformità sanabili con SCIA
• Pertinenze: veranda; cortile interno con tettoia
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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