Appartamento All'asta In Via Sassari, 36, 09015 Domusnovas Su, Italia Domusnovas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cortile all'asta a domusnovas

Questo spazioso immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con aree esterne private nel centro di Domusnovas. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli spazi con interventi mirati, incluso un piccolo investimento per la regolarizzazione urbanistica.

Appartamento al piano terra di 132 m² (cat. A/3, cl. 2, vani 6,5) composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, servizio, due camere da letto, ripostiglio, veranda e cortile interno con tettoia. La distribuzione offre ambienti ampi e utilizzabili, adatti a chi cerca metrature generose senza piani da salire.

Lo stato conservativo è mediocre: mancano il certificato di agibilità, le certificazioni di conformità degli impianti e l'APE. Sono presenti difformità urbanistiche sanabili con scia in sanatoria; per adeguare i requisiti di aeroilluminazione di camera e soggiorno sarà necessario ridurre la superficie delle camere con armadi a muro o ampliare le finestre. Il consulente tecnico ha stimato indicativamente i costi di regolarizzazione in circa € 6.450,00.

Punto di forza è il cortile interno con tettoia, che aggiunge valore d'uso per uso esterno o come area di servizio; la posizione in Domusnovas facilita l'accesso ai servizi locali. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e sarà liberato successivamente al decreto di trasferimento: informarsi sulle tempistiche in caso di interesse per un acquisto in asta giudiziaria a Domusnovas.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 132 m²
• Piano: piano terra
• Località: Domusnovas (via Sassari n.36)
• Stato: mediocre, senza agibilità, senza certificazioni impianti, APE assente
• Pertinenze: veranda e cortile interno con tettoia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Riferimenti catastali: Sez. Urbana B, Foglio 4, particella 1615, sub. 7 (cat. A/3, cl. 2, vani 6,5)

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