Appartamento All'asta In Via Musei N12-14 - 09015 Domusnovas (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con abitazione all'asta a Domusnovas

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per investitori e imprenditori che cercano uno spazio versatile in centro a Domusnovas. Venduto libero e pronto per essere riorganizzato, si presta sia a uso commerciale che residenziale.

Lotto unico composto da più unità catastali: locale già adibito a negozio/magazzino e locali pertinenziali oltre a un'unità abitativa. Accesso principale da Via Musei n. 12-14. I locali includono un'unità C/6 di 174 m² ad uso commerciale/magazzino e ulteriori pertinenze catastali C/2 di 41 m², 163 m² e 105 m²; l'unità residenziale è censita in cat. A/4 ed è composta da circa 5,5 vani secondo visura catastale. Lo stato di occupazione è libero, ideale per consegna rapida.

Punti di forza: flessibilità d'uso (commerciale + abitazione), accesso diretto su strada, consistenti superfici catastali utili per attività con necessità di magazzino o spazi espositivi. Sono presenti titoli edilizi (concessione edilizia e licenze degli anni ’88-’91) e, secondo la perizia, eventuali abusi edilizi sono sanabili con accertamento di conformità, permettendo interventi di regolarizzazione quando necessario.

Contesto: l'immobile è collocato nel comune di Domusnovas con accesso da Via Musei, posizione che facilita la visibilità commerciale e la fruibilità dei servizi locali. La configurazione lo rende adatto sia a chi cerca una casa all'asta con laboratorio/negozio annesso sia a chi cerca una soluzione redditizia da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità mista (locale commerciale/magazzino + unità abitativa)
• Superficie: locale C/6 174 m²; pertinenze C/2 di 41 m², 163 m² e 105 m²; unità A/4 di 5,5 vani (dati catastali)
• Piano: piano terra (locali con accesso da Via Musei)
• Località: Domusnovas (accesso da Via Musei n.12-14)
• Stato: libero; abusi edilizi indicati come sanabili con accertamento di conformità
• Pertinenze: più subalterni catastali classificati C/2, C/6 e unità abitativa A/4
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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