Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 115, 09040 Donori Ci, Italia Donori, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a Donori

All'asta: interessante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un acquisto a valore contenuto. Opportunità rivolta sia a privati sia a investitori alla ricerca di una casa all'asta nel Comune di Donori.

Appartamento al piano terra di superficie catastale 130 m² (vanI 5) con ingresso/corridoio, due camere, disimpegno, cucina/pranzo, cucinino, bagno e balcone. Completa la proprietà un cortile esterno di circa 122 m² e una tettoia che offrono spazio privato per attività all'aperto o per eventuali posti auto/carico-scarico.

L’immobile è stato realizzato prima del 1/9/1967; attualmente è privo di agibilità e risulta occupato dagli esecutati fino alla vendita. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli non cancellabili con il decreto di trasferimento e una servitù riportata in atto (nel cortile sono presenti tubazioni e scarichi relativi all'appartamento al piano primo identificato come sub 2; i proprietari del piano terra devono consentire, previo avviso, l’accesso per ispezione o straordinaria manutenzione).

Punti di forza: metratura generosa, ampio spazio esterno privato e accesso diretto da Via Vittorio Emanuele n.115 che permettono soluzioni di riqualificazione con buon potenziale di valorizzazione. Avvertenze: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e la perizia evidenzia criticità urbanistiche/di agibilità da valutare prima dell’offerta; per dettagli tecnici e visure rivolgersi al custode o al professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra
• Superficie: 130 m² catastali (escluse aree scoperte 122 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Donori, accesso da Via Vittorio Emanuele n.115
• Stato: realizzato ante 01/09/1967; privo di agibilità; occupato fino alla vendita; formalità pregiudizievoli non cancellabili
• Pertinenze: cortile privato (≈122 m²), balcone, tettoia; presenza di tubazioni/scarichi riferiti al sub.2 e obbligo di consentire accesso per manutenzioni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 25, mappale 271 sub. 1; Cat. A/4, classe 4; vani 5; rendita catastale € 204,00
• Valore d’asta indicativo: € 92.063,70 (offerta minima con ribasso consentito fino al 25% € 69.047,77)

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