Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi N26 - 09040 Donori (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terrazza all'asta a Donori

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente su due livelli con terrazza praticabile nel cuore di Donori. Soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

L'unità è composta da cortile al piano terra e, al piano primo, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno con vano scala di accesso alla terrazza soprastante. Superficie catastale 104 mq (escluse aree scoperte 97 mq), categoria A3 classe 3, 4 vani; rendita catastale €216,91.

Costruita con licenza edilizia n.22 del 18/09/1992, la proprietà presenta difformità rispetto agli elaborati catastali e al titolo edilizio che risultano sanabili. L'immobile è occupato fino alla vendita: si richiede pertanto attenzione nella pianificazione di interventi e tempi di liberazione. Vendita nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza: accesso indipendente da Via Guglielmo Marconi n.26, ampia terrazza praticabile ideale per ampliamento o spazio esterno vivibile, corte privata al piano terra e layout razionale con zona giorno separata dalla zona notte. Valore d'asta €21.700; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €16.275), opportunità interessante per investitori o acquirenti pronti a intervenire.

Situata nel comune di Donori (CA), la casa si trova in contesto urbano; per verificare servizi locali, collegamenti e opportunità di sviluppo è consigliata una visione diretta e le necessarie visure catastali e ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione su due livelli
• Superficie: 104 mq catastali (escluso aree scoperte 97 mq)
• Piano: piano terra (cortile) e piano primo (abitazione) + terrazza praticabile
• Località: Donori, Via Guglielmo Marconi n.26 (Provincia di Cagliari)
• Stato: occupato fino alla vendita; difformità catastali/edilizie evidenziate (sanabili)
• Pertinenze: cortile al piano terra, terrazza praticabile al piano superiore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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