Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele 411 - 09010 Fluminimaggiore Fluminimaggiore, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a fluminimaggiore

Terreno edificabile in vendita all'asta ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio nella zona Sa Terra De Sa Piedadi di Fluminimaggiore. Lotto perfetto per sviluppare una o più unità residenziali, situato in ambito periferico a circa 500 m dal centro del paese.

Il lotto è un terreno di 1.084 m² (catasto: Fg. 307, Part. 270) attualmente incolto e senza fabbricati; lo stato è libero e pronto alla vendita. La zona è classificata C (espansione residenziale) e rientra nel Piano di Lottizzazione d'Ufficio “Sa Terra Sa Piedadi”, con possibilità di edificare in forza degli strumenti urbanistici vigenti; in passato è stato presentato un progetto preliminare per lotti 256‑270‑272 finalizzato a realizzare più edifici (ipotesi progettuale complessiva di circa 2.060 mc residenziali + servizi). Si consiglia valutare la creazione di un lotto unico con i mappali confinanti per massimizzare la volumetria realizzabile.

Accessibilità e vincoli: il terreno è raggiungibile dalle viabilità comunali (vie Lepori e Karl Marx) e si trova su fronte collinare con vista sul contesto residenziale; sul lotto è presente una linea aerea di alimentazione elettrica che attraversa longitudinalmente la proprietà (da verificare la distanza e le eventuali servitù tecniche). Non sono presenti fabbricati né contratti di locazione registrati. In catasto è segnalata una piccola corrispondenza cartografica (manufatto di circa 14 mq rilevato in mappa ma non presente al sopralluogo) da regularizzare se necessario.

Punti di forza: posizione residenziale in espansione, superficie significativa (1.084 m²) adatta a progetti di villette o frazionamento, vicinanza ai servizi del paese (a pochi minuti) e possibilità di sfruttare il piano di lottizzazione per ottenere permessi edificatori. Opportunità interessante per investitori e costruttori che cercano una casa all'asta da realizzare o un terreno all'asta con potenziale sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.084 m² (Catasto: Fg. 307, Part. 270)
• Piano: terreno (lotto a rialzato fronte collinare)
• Località: Fluminimaggiore (loc. Roia su Filix) — asta giudiziaria Fluminimaggiore
• Stato: libero, incolto, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna; accesso dalla viabilità comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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