Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele 411 - 09010 Fluminimaggiore Fluminimaggiore, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a fluminimaggiore

Questo terreno edificabile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: un lotto ampio, urbanizzato, a breve distanza dal centro di Fluminimaggiore, con potenzialità edificatorie da verificare presso il Comune. Un'occasione per realizzare ville singole o un piccolo intervento residenziale, valutando il progetto e le autorizzazioni necessarie.

Il lotto si compone di un terreno di 1.084 mq situato in loc. Roia su Filix, fronte collinare e contesto di recente lottizzazione. Il terreno è incolto, privo di fabbricati, con accesso da viabilità comunale; la posizione è periferica ma a circa 500 m dai principali servizi del paese, il che lo rende comodo e ben collegato. In passato è stato presentato un progetto per l'area che coinvolgeva i mappali adiacenti (256, 270, 272), pratica poi archiviata: un riferimento utile per chi volesse approfondire la fattibilità di un intervento.

Il lotto è inserito nella zona C (espansione residenziale) e fa parte del piano di lottizzazione “Sa Terra De Sa Piedadi”: la destinazione urbanistica consente possibilità edificatorie soggette a verifica degli strumenti comunali vigenti. Da segnalare alcune criticità da valutare: sulle mappe catastali risulta un piccolo manufatto (discrepanza da regolarizzare) e sul terreno è presente una linea elettrica aerea che attraversa longitudinalmente il lotto (elemento da considerare in fase progettuale e di cantiere).

Contesto e servizi: posizione collinare a breve distanza (circa 500 m) dal paese di Fluminimaggiore, con accesso alle principali vie (via Karl Marx, via Antioco Lepori) e vicinanza a servizi locali, scuole e attività commerciali; il contesto è composto da villette realizzate nella stessa lottizzazione, ideale per chi cerca tranquillità con comodi collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.084 mq
• Piano: terreno
• Località: fluminimaggiore (loc. roia su filix)
• Stato: terreno libero, incolto
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Note tecniche rilevanti: inserito in Piano di Lottizzazione “Sa Terra De Sa Piedadi” (zona C - espansione residenziale); presenza linea elettrica aerea longitudinalmente; discrasia catastale di piccolo manufatto da aggiornare; progetto precedente archiviato per i mappali 256/270/272 (da verificare).

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