Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 09010 Fluminimaggiore Su, Italia Fluminimaggiore, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio immobiliare con capannone all'asta a Fluminimaggiore

All'asta un'opportunità per investitori e imprese: compendio misto composto da edificio residenziale su più livelli, un secondo fabbricato parzialmente crollato, terreni edificabili e un capannone artigianale non ultimato nel territorio di Fluminimaggiore. Ideale per chi cerca una soluzione da recuperare o un lotto produttivo con ampie superfici a prezzo d'asta.

Il lotto riguarda la quota pari al 50% del diritto di proprietà e comprende un fabbricato principale articolato su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale di 355,42 mq e giardino di 21,67 mq. Un secondo fabbricato di 180 mq, attualmente disabitato e parzialmente crollato, un terreno edificabile di 558 mq (zona B1 con indice fondiario 2,34 mc/mq) ed un'area di 7.785 mq con capannone artigianale non ultimato (superficie commerciale del lotto capannone 808,77 mq) comprensiva di locale officina, uffici e piazzale di stoccaggio.

Punti di forza: ampie superfici, presenza di terreno edificabile nel centro abitato, posizione nella zona artigianale e potenziale di riconversione o completamento strutturale. Criticità da considerare: gran parte degli immobili è occupata dal comproprietario e il capannone è coinvolto in un giudizio pendente (R.G. 8490/2010): in caso di aggiudicazione l'acquirente subentrerà nella posizione processuale, assumendone oneri ed effetti. Lo stato conservativo varia da abitabile ma da ristrutturare (edificio principale) a parzialmente crollato (secondo fabbricato) e non ultimato (capannone).

Contesto: ubicazione nel comune di Fluminimaggiore con accessi su Via Vittorio Emanuele e nelle vicinanze della zona artigianale a Nord-Ovest del centro. Servizi di paese, reti viarie locali e potenzialità di sviluppo produttivo/edificatorio grazie alla zonizzazione D1 e B1 rilevata nella perizia. Lotti venduti nella modalità dell'asta giudiziaria, con trasparenza sui vincoli urbanistici evidenziati nel certificato di destinazione urbanistica.

Informazioni pratiche: prezzo base Euro 153.895, possibilità di offrire con ribasso fino al 25% (offerta minima €115.421,25). Rilancio minimo in gara €3.000; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia tecnica completa è consultabile sui portali indicati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (quota 50%): edificio residenziale su 4 livelli, secondo fabbricato, capannone non ultimato, terreni edificabili e aree di pertinenza
• Superficie: edificio principale commerciale 355,42 mq + giardino 21,67 mq; secondo fabbricato 180 mq; terreno mappale 2.151: 558 mq; area capannone mappale 119/232: 7.785 mq (lotto capannone commerciale 808,77 mq); area attorno edificio principale totale 895 mq
• Piano: edificio principale su seminterrato, piano terra, primo e secondo; capannone a piano terra
• Località: Fluminimaggiore (SU)
• Stato: da ristrutturare; secondo fabbricato parzialmente crollato; capannone non ultimato; immobili occupati dal comproprietario
• Pertinenze: giardino, locale officina, locali uffici, piazzale di stoccaggio, terreni edificabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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