Laboratorio All'asta In Vico Indipendenza, 1, 09040 Gesico Su, Italia Gesico, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale con cortile all'asta a gesico

Un'opportunità rara: immobile all'asta ubicato nel centro di Gesico, ideale per chi cerca un lotto commerciale da ristrutturare o da riconvertire. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e si presenta come un volume unico al piano terra con accesso da corte comune.

L'immobile è un fabbricato artigianale di 233,68 mq (superficie convenzionale) disposto su un unico piano terra, con accesso dal cortile interno tramite rampa e ingresso principale in alluminio e vetro. Internamente erano presenti laboratori di panificazione, deposito e servizi; oggi gli spazi risultano sgombri ma in grave stato di degrado e abbandono, con necessità di interventi strutturali e impiantistici.

Distribuzione interna e pertinenze: ampio spazio laboratorio/deposito principale, locale deposito retrostante, servizi igienici e spogliatoi, oltre a tettoia esterna e una porzione di cortile di pertinenza (due porzioni graffate). È presente un deposito sul retro chiuso con porte in ferro e copertura in pannelli ondulati. Possibilità di cambio destinazione d’uso da produttivo a residenziale secondo normativa comunale, rendendolo interessate anche a chi valuta una casa all'asta da ristrutturare.

Punti di forza: posizione centrale a Gesico, ampi volumi al piano terra, accesso carrabile dalla corte comune e potenziale per riqualificazione commerciale o trasformazione in funzione residenziale. Criticità: assenza di certificazioni impiantistiche e APE, condizioni di degrado che richiedono interventi di manutenzione e ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale (locale commerciale / laboratorio)
• Superficie: 233,68 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, ingresso da corte interna (no ascensore)
• Località: Gesico (SU) - Via Indipendenza n.1
• Stato: dismesso, grave degrado e abbandono (necessita ristrutturazione)
• Pertinenze: porzione di cortile (2 porzioni graffate), deposito esterno sul retro, tettoia esterna
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica assente

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