Laboratorio All'asta In Vico Indipendenza, 1, 09040 Gesico Su, Italia Gesico, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte privata all'asta a gesico

Questo locale commerciale di ampia metratura, proposto all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con spazi produttivi ben definiti. Posizionato su strada principale di Gesico, è ideale per chi vuole recuperare una struttura artigianale con corte esclusiva.

Si tratta di un fabbricato artigianale ad uso laboratorio/panificio di 233,68 mq (superficie convenzionale), sviluppato tutto al piano terra con accesso dalla corte interna su Via Indipendenza n.1. Internamente troviamo un laboratorio principale, deposito, servizi e spogliatoi; sul retro è presente un deposito esterno e due porzioni di cortile di pertinenza, con rampa di accesso e passo carrabile dalla corte comune.

Lo stato conservativo è di grave degrado e abbandono: infiltrazioni, distacchi di intonaco, impianti non funzionanti e presenza di attrezzature e materiali della precedente attività di panificazione. Mancano certificazioni di conformità (impianto elettrico, termico e idrico) e non è presente l'APE; la proprietà necessita di interventi strutturali e impiantistici significativi, ma conserva volumi e distribuzione idonei per riconversione o rilancio produttivo.

Punti di forza: superficie commerciale generosa e ben distribuita, accessibilità dal piano strada tramite corte privata, deposito esterno e posizione centrale nel tessuto urbano di Gesico (zona classificata B2 dal piano urbanistico comunale). Opportunità per investitori o artigiani che cercano un immobile all'asta con potenziale di recupero nella provincia di Sud Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale / locale commerciale (ex panificio)
• Superficie: 233,68 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, accesso da corte interna (rampa e ingresso sul retro)
• Località: Gesico (SU) - Via Indipendenza n.1
• Stato: dismesso, grave stato di abbandono, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: deposito esterno sul retro, 2 porzioni di cortile privato (uso comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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