Terreno All'asta In Località Garroppus - 09020 Gesturi Gesturi, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con ulivi all'asta a gesturi

Un'opportunità rurale da non perdere: terreno agricolo all'asta in località Garroppus, Gesturi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo e buona accessibilità, a breve distanza dalla SS197.

Terreno seminativo asciutto di circa 6.800 mq, parte di un fondo catastale complessivo (Foglio 13, particella 44) con superficie catastale indicata ha 0.84.60 (circa 8.460 mq). Il lotto è quasi pianeggiante, di natura alluvionale, mediamente fertile, con basso contenuto scheletrico e completamente meccanizzabile: caratteristiche che lo rendono adatto a colture estensive o a un piccolo intervento agricolo. All'interno sono presenti due file con circa 20 piante di olivo di media dimensione e n. 4 piante di sughera; lungo il fronte strada si sviluppa una fascia alberata di eucalipto. La restante parte del terreno è attualmente occupata da cespugli e rovi di confine.

Accesso diretto dalla SS197 (Km 51) tramite una strada vicinale percorribile per circa 300 m; sul lotto non risultano sorgenti o fonti d'acqua. Stato d'uso: seminativo arborato con porzioni incolte; nessuna infrastruttura presente al momento, quindi perfetto per chi cerca un terreno pronto per lavorazioni meccanizzate o per riqualificazioni mirate.

Punti di forza: posizione pianeggiante e facilmente lavorabile, presenza di piante d'olivo già produttive, accesso dalla strada statale e prezzo base d'asta molto interessante rispetto al potenziale agricolo. Trasparenza sulle condizioni: porzione di vegetazione di confine da ripulire e assenza di acqua sorgiva sul fondo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo arborato
• Superficie: catastale ha 0.84.60 (circa 8.460 mq); seminativo asciutto circa 6.800 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Gesturi (località Garroppus), accesso da SS197 Km 51 + strada vicinale 300 m
• Stato: seminativo meccanizzabile, presenza di cespugli e rovi in parte del lotto, nessuna fonte idrica presente
• Pertinenze: circa 20 piante di ulivo, 4 piante di sughera, fascia alberata di eucalipto fronte strada
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali e reddituali: Foglio 13 particella 44 (seminativo arborato), reddito dominicale €45,88; reddito agrario €10,92
• Prezzo base d'asta: € 1.193,00 (rilancio minimo in caso di gara: € 500,00)

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