Rustico All'asta In 09010 Gonnesa Su, Italia Gonnesa, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con veranda all'asta a Gonnesa

Vendita giudiziaria: appartamento all'asta con ingresso da Corso Matteotti, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in posizione centrale del paese. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Gonnesa.

L'immobile è un appartamento risultante dalla fusione di due bivani, posto al piano primo di un fabbricato storico (età impianto circa 75 anni) e ristrutturato circa 18 anni fa. La disposizione interna comprende ingresso comune al piano terra, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, una veranda e due balconi. Attualmente l'unità è catastalmente costituita da due subalterni uniti in un unico appartamento.

Punti di forza: spazi ben distribuiti, veranda e doppi balconi che assicurano areazione e luce naturale, posizione su Corso Matteotti fronte strada pubblica. Criticità e interventi necessari: è richiesta la presentazione di nuova planimetria catastale per la fusione dei due subalterni e la regolarizzazione della categoria catastale (attualmente A/6) che non corrisponde alla destinazione d'uso effettiva; inoltre va definita urbanisticamente la qualificazione dell’ingresso al piano terra come bene comune (difformità descritte nella CTU, risultano sanabili). L’immobile risulta occupato sino alla vendita.

Contesto: situato nel centro di Gonnesa, su Corso Matteotti, comodo ai negozi e ai servizi del paese e con buoni collegamenti locali. Posizione visibile e di passaggio, adatta sia per uso residenziale che per investimento tramite asta giudiziaria.

Nota economica e condizione di vendita: valore d'asta indicato in perizia €38.640,00 con possibilità di offerta minima €28.980,00 (vendita nello stato di fatto e di diritto, come da avviso). La partecipazione richiede valutazione della documentazione e considerazione delle difformità urbanistiche e catastali indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità ottenuta da fusione di due bivani)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo (accesso tramite ingresso comune al piano terra)
• Località: Gonnesa, Corso Matteotti n.16
• Stato: ristrutturato circa 18 anni fa; occupato sino alla vendita
• Pertinenze: veranda e due balconi; ingresso comune al piano terra (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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