Rustico All'asta In 09010 Gonnesa Su, Italia Gonnesa, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con veranda all'asta a Gonnesa

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione accessibile nel centro di Gonnesa. Appartamento risultato dalla fusione di due unità, con ingresso al piano terra e accesso all'abitazione al primo piano.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, veranda e due balconi al piano primo; l’ingresso al piano terra è comune ad altra unità. L’edificio ha un’età di impianto di circa 75 anni e l’unità è stata ristrutturata circa 18 anni fa con fusione di due bivani in un unico appartamento.

Punti di forza: soluzione già ampliata rispetto allo stato catastale originario, con spazi vivibili, veranda e doppio affaccio su balconi; prezzo d’asta contenuto (valore d’asta Euro 32.900, offerta minima Euro 24.675 con ribasso massimo del 25%). Criticità da considerare: l’immobile risulta occupato sino alla vendita; in perizia è indicata la necessità di presentare nuova planimetria catastale per fusione dei due subalterni e una pratica urbanistica per regolarizzare la definizione dell’ingresso comune; la categoria catastale attuale (A/6) non corrisponde alla destinazione reale.

Posizione: accesso dal Corso Matteotti n.16 con affaccio sulla pubblica via; collocazione che facilita collegamenti e servizi del centro paese. Ideale per investitori o acquirenti che intendano valorizzare l’immobile attraverso l’adeguamento catastale e urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità risultante da fusione di due bivani)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo (ingresso comune al piano terra)
• Località: Gonnesa, Corso Matteotti n.16
• Stato: ristrutturato circa 18 anni fa; edificio di impianto ~75 anni
• Pertinenze: veranda, 2 balconi; ingresso comune al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Gonnesa e per le verifiche documentali, contattaci per tutte le informazioni relative all'acquisto all'asta.