Casa Singola All'asta In Vico Enrico Fermi N 11 Piano 1 - 09010 Gonnesa Gonnesa, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ultimare con balcone all'asta a Gonnesa

All'asta: opportunità per investitori e privati per acquisire un appartamento da ultimare nel centro di Gonnesa. Lotto composto da due unità unificate vendute come unico lotto, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo.

Lotto residenziale al primo e ultimo piano, superficie commerciale complessiva circa 96 m². Le due unità (sub. 10 e 11) risultano attualmente unite e allo stato grezzo: murature in laterizio e copertura inclinata da ripristinare. La distribuzione prevista comprende soggiorno con angolo cottura, camere, bagno e un ballatoio/ balcone; la planimetria non è stata depositata essendo unità in corso di costruzione. Presenza di servitù passiva interna (scarico fumario) e necessità di frazionamento della parete divisoria per ottenere due unità separate come da progetto originale.

Punti di forza: posizione centrale tra vico Enrico Fermi e la via Iglesias con accesso carrabile/ pedonale dall’interno cortile; esposizione che garantisce buona luminosità; possibilità di valorizzazione con lavori di completamento e rifacimento della copertura (costo stimato CTU per la copertura circa €30.000). Criticità chiare e documentate: immobile da ultimare, aperture non protette con presenza di volatili, lavori e adeguamenti necessari; ideale per chi è pronto a un intervento di recupero con potenziale margine di valore.

Contesto e servizi: si trova nel centro urbano di Gonnesa (zona ex ferrovia), area ben collegata con Iglesias e Carbonia, vicina a servizi locali e a poche decine di minuti dalle principali spiagge del Sulcis-Iglesiente. Zona con buona attrattiva estiva e domanda di affitti/turistico-residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (due unità vendute come unico lotto)
• Superficie: ca. 96 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (ultimo) — accesso da vico Enrico Fermi n.11
• Località: Gonnesa (zona centrale, ex via ferroviaria)
• Stato: grezzo / da ultimare (in corso di costruzione, unificate tra loro)
• Pertinenze: balconi (coperto e scoperti) e cortile comune di accesso
• Classe energetica: non indicata (immobile in corso di costruzione)

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