Appartamento All'asta In Località “rienazzu” - 09035 Gonnosfanadiga (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato multifunzionale con giardino all'asta a gonnosfanadiga

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca uno spazio versatile da trasformare: tre livelli disposti per uso produttivo e residenziale in località Rienazzu. Ideale per investimento o attività mista, con potenziale di valorizzazione a fronte di interventi mirati.

Il lotto comprende un fabbricato su tre livelli: al piano seminterrato un locale artigianale attualmente adibito ad appartamento di circa 237 m²; al piano terra un locale artigianale adibito a officina meccanica di circa 214 m² con annesso giardino; al primo piano un appartamento ad uso civile abitazione (superficie non specificata in perizia). La proprietà è distinta catastalmente ai mappali 1048 sub 1, sub 2 e sub 3 (cortile). L'immobile è stato realizzato con concessione edilizia n.129 del 31/07/1987.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli che permette diverse soluzioni di utilizzo (abitativo, artigianale o misto), giardino di pertinenza al piano terra e possibilità, secondo il CTU, di sanare le difformità edilizie rilevate. Venduto nello stato di fatto e di diritto, rappresenta un'occasione a un valore d'asta contenuto (valore d'asta € 29.440 — offerta minima ammessa € 22.080), con potenziale rendimento dopo regolarizzazioni e lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in località Rienazzu nel Comune di Gonnosfanadiga, zona adatta ad attività artigianali e residenziali con accesso locale e spazi esterni. Per informazioni sullo stato di occupazione e per concordare eventuali visite è indicato rivolgersi al custode giudiziario (informazioni presso custode IVG).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato multifunzionale su tre livelli (artigianale + abitazione)
• Superficie: seminterrato ca. 237 m²; piano terra ca. 214 m²; primo piano appartamento (mq non specificati)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo piano
• Località: località Rienazzu, Comune di Gonnosfanadiga (VS)
• Stato: presenza di abusi edilizi rilevati e descritti in perizia; secondo CTU gli abusi risultano sanabili; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: giardino al piano terra; cortile (mappale sub 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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