Negozio All'asta In Via Villanovafranca, 3, 09040 Guasila Su, Italia Guasila, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza all'asta a Guasila\
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Cogli l'opportunità unica di acquistare all'asta un ampio appartamento a Guasila, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria futura casa. Questa abitazione, situata in una zona tranquilla, offre un grande potenziale per diventare la dimora dei tuoi sogni.\
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L'immobile, un'accogliente abitazione civile di circa 182 mq commerciali (145,05 mq netti calpestabili), si trova al primo piano con accesso indipendente tramite una comoda scala esterna. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e includono un ingresso, un luminoso soggiorno con sala da pranzo, una cucina funzionale, un tinello, tre confortevoli camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, tutti collegati da un disimpegno.\
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L'appartamento presenta finiture di tipo standard e necessita di interventi di manutenzione ordinaria, come tinteggiatura e cura degli infissi, consentendoti di personalizzare gli interni a tuo piacimento. La pavimentazione è in gres monocottura, mentre cucina e bagni sono piastrellati. Gli infissi esterni in legno tipo Pino di Svezia con portelloni e un impianto di riscaldamento autonomo a fan-coils alimentati a gasolio completano le dotazioni.\
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Un punto di forza sono gli ampi spazi esterni: una generosa terrazza di 47,54 mq si affaccia sulla via d'accesso, perfetta per momenti di relax, e un balcone di 19 mq prospetta sul cortile posteriore. Sono presenti alcune lievi irregolarità edilizie, come modifiche interne, che risultano sanabili con costi minimi. Si precisa che il fabbricato non dispone di certificato di agibilità e mancano le certificazioni degli impianti tecnici.\
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Situato in Vico Villanovafranca a Guasila, in una zona residenziale, questo appartamento all'asta gode di una posizione che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Le facciate esterne del fabbricato mostrano segni di usura e umidità, suggerendo un'opportunità di riqualificazione per valorizzare l'intera struttura.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Appartamento (Abitazione civile)\
• Superficie: 182 mq commerciali\
• Piano: Primo\
• Località: Guasila (SU), Vico Villanovafranca n. 3\
• Stato: Sufficiente, necessita manutenzione ordinaria. Presenta lievi irregolarità sanabili.\
• Pertinenze: Terrazza (47,54 mq), Balcone (19 mq).\
• Classe energetica: Non indicata.\
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