Negozio All'asta In Via Villanovafranca, 3, 09040 Guasila Su, Italia Guasila, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a guasila

All'asta: opportunità per chi cerca una casa spaziosa con grande terrazza in centro paese. Questo appartamento all'asta offre ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una distribuzione interna funzionale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'immobile è un'abitazione civile posta al primo piano, accessibile tramite scala esterna, con superficie netta interna di 145,05 m² e superficie commerciale di 182 m². L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e un disimpegno che collega gli ambienti. Completa la proprietà una terrazza privata di circa 47,5 m² lato strada e un balcone di circa 19 m² lato cortile, perfetti per pranzi all'aperto e relax. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a fan-coils alimentati a gasolio; gli impianti risultano dichiarati funzionanti e gli allacci a reti idrica, elettrica e fognaria sono presenti.

Punti di forza: metrature generose e terrazze molto ampie, disposizione degli ambienti che privilegia la vivibilità quotidiana e la zona giorno separata dalla notte. Finiture standard (pavimenti in gres monocottura, infissi esterni in legno con portelloni) e stato d'uso definito "sufficiente": l'immobile necessita di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, sistema serramenti) ma è abitabile. Segnaliamo che, come riportato nella perizia, l'edificio non è dotato del certificato di agibilità (presente solo per il locale commerciale al piano terra): questo è un elemento da valutare nell'iter di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in vico Villanovafranca, civico 3, nel centro di Guasila (SU), in zona di completamento residenziale con servizi di vicinato a breve distanza. La posizione è comoda per gli spostamenti nel paese e per raggiungere i servizi pubblici e commerciali locali. Trattandosi di asta giudiziaria è un'occasione interessante per chi cerca un acquisto a prezzo potenzialmente competitivo in ambito provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 145,05 m² netti (superficie commerciale 182 m²)
• Piano: primo (accesso da scala esterna) — ascensore: assente
• Località: vico Villanovafranca 3, Guasila (SU)
• Stato: buono/sufficiente; richiede manutenzione ordinaria; agibilità immobile: non presente (perizia)
• Pertinenze: terrazza ~47,54 m², balcone ~19 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: autonomo a fan-coils alimentati a gasolio
• Dati catastali: foglio 26, particella 537, sub. 2

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