Laboratorio All'asta In Via Villanovafranca, 3, 09040 Guasila Su, Italia Guasila, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale artigianale con cortile e soppalco all'asta a guasila

Un'opportunità per imprese e investitori: locale artigianale all'asta nel centro di Guasila, ideale come laboratorio, magazzino o deposito con ampi spazi e cortile di pertinenza. L'immobile viene proposto nella condizione attuale, con potenziale di valorizzazione a costi contenuti.

Il bene è un locale artigianale al piano terra con superficie interna netta di 166,74 m² e superficie commerciale omogeneizzata di 202 m². Internamente presenta un ampio vano principale adibito a deposito, un locale ufficio ricavato nella zona servizi con soppalco in struttura lignea e un ripostiglio di circa 21,99 m². È presente un bagno con accesso dal cortile e una porzione di area esterna utilizzata come cortile di pertinenza dove sono collocati locale caldaia e tettoie.

Punti di forza: ampia volumetria utile per stoccaggio o attività artigianali, soppalco ufficio già realizzato, doppio ingresso (pedonale su Vico Villanovafranca e carrabile su Via E. d’Arborea) che facilita carico/scarico. Criticità e aspetti pratici da considerare: parte delle superfici esterne e il passo carrabile risultano collegati a proprietà terze; alcune rifiniture e la pavimentazione del vano principale sono da completare e non risulta il certificato di agibilità per l’unità. Utenze e verifiche tecniche da valutare in fase di sopralluogo.

Contesto: l’immobile si affaccia su Vico Villanovafranca, a pochi passi dal centro di Guasila (SU), in zona B di completamento residenziale/centro. Servizi locali e rete viaria comunale facilmente raggiungibili, posizione comoda per attività di quartiere e per chi cerca un laboratorio o magazzino vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale / laboratorio
• Superficie: 166,74 m² netti (superficie commerciale 202 m²)
• Piano: piano terra
• Località: vico Villanovafranca, Guasila (SU)
• Stato: attualmente uso deposito, finiture minime; utenze e agibilità da verificare
• Pertinenze: cortile con locale caldaia e tettoie; doppio accesso (pedonale e carrabile—accesso carrabile su proprietà terza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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