Appartamento All'asta In Via Carducci 1-3 - 09040 Guasila (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con giardino e garage all'asta a guasila

All'asta proponiamo un immobile composto da due fabbricati indipendenti nel centro di Guasila: una casa abitabile su due livelli con cortile e giardino privato e un corpo accessorio adibito a deposito/garage. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni a prezzo competitivo.

La casa principale si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra troviamo soggiorno, studio, cucina, bagno, disimpegno e accesso al cortile e giardino; al primo piano due disimpegni, quattro camere e bagno. Il fabbricato aggiuntivo, su unico livello, è destinato a locale deposito e garage. In catasto le unità risultano con le seguenti annotazioni: sub.2 Cat. A/2 vani 6,5 (PT e P1), sub.1 Cat. C/1 mq 16 (PT), sub.3 Cat. C/2 mq 24 (PT). Classe energetica F.

Punti di forza: struttura residenziale con spazi ampi e distribuzione tradizionale, cortile e giardino esclusivi e garage/deposito separato che ampliano le possibilità d'uso (magazzino, laboratorio o autorimessa). Sono presenti concessioni edilizie di riferimento; segnalati abusi sanabili — questo rende l'immobile adatto a chi valuta un progetto di ristrutturazione con potenziale incremento di valore.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Comune di Guasila, con accesso da via Carducci 1-3, in un contesto residenziale tipico del territorio, vicino ai servizi del centro cittadino. Per informazioni sullo stato di occupazione è possibile rivolgersi al custode giudiziario indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: n.2 fabbricati (abitazione su due livelli + deposito/garage)
• Superficie: sub.2: vani 6,5 (PT e P1); sub.1: 16 mq (PT); sub.3: 24 mq (PT)
• Piano: piano terra e primo (abitazione); unico livello per deposito/garage
• Località: Guasila (via Carducci 1-3)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da sanare (abusi sanabili segnalati)
• Pertinenze: cortile, giardino, locale deposito e garage
• Classe energetica: F

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