Appartamento All'asta In Via Da Azuni, 18, 09036 Guspini Su, Italia Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e cantina all'asta a Guspini

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre ampi spazi abitativi e un cortile privato nel centro di Guspini: una soluzione ideale per chi cerca una residenza comoda da ristrutturare o un'opportunità di investimento tramite asta giudiziaria. La posizione riservata e il lotto unico la rendono interessante per famiglie o investitori locali.

L'immobile è una civile abitazione di circa 235,44 m² di superficie commerciale (consistenza catastale: 10 vani), disposta su più livelli (seminterrato, piano terra e piano rialzato) con mansarda praticabile, terrazza e balcone. Internamente troviamo cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, veranda e ampia cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un cortile anteriore e retrostante che garantisce privacy e spazi esterni fruibili.

Lo stato conservativo è definito "ordinario": la costruzione è recente (2006-2007) ma presenta alcune difformità edilizie lievi (parziali differenze planimetriche, parapetti mancanti su terrazza) sanabili mediante accertamento di conformità; per questo motivo il prezzo all'asta rappresenta anche un'opportunità per chi intende valorizzare l'immobile. Non è riportato in perizia titolo di agibilità; sono presenti concessioni edilizie originarie e varianti.

Il contesto è urbanistico residenziale (PUC zona B1, centro urbano di Guspini) con vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Si segnala che l'immobile risulta occupato (provvedimento di assegnazione casa coniugale depositato) — elemento da valutare nella trattativa d'asta. L'annuncio è rivolto sia a privati, sia a professionisti interessati a opportunità su asta giudiziaria a Guspini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: 235,44 m² superficie commerciale (consistenza 10 vani)
• Piano: seminterrato - piano terra - piano rialzato (mansarda) — no ascensore
• Località: via Domenico Alberto Azuni n.18, Guspini (PUC zona B1)
• Stato: condizioni ordinarie; difformità sanabili tramite accertamento di conformità; titolo di agibilità non rinvenuto in perizia
• Pertinenze: cortile anteriore e retrostante, cantina (76,46 m²), veranda, terrazza, balcone, mansarda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare la partecipazione all'asta o avere maggiori informazioni per visitare l'immobile all'asta a Guspini? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nella procedura dell'asta giudiziaria.