Appartamento All'asta In Via G Carducci, 73, 09036 Guspini Su, Italia Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazzo all'asta a Guspini

Questa casa su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente nel centro storico di Guspini. L'immobile, sviluppato su piano terra, primo e secondo (sottotetto), offre spazi generosi e caratteristiche tradizionali valorizzabili con alcuni interventi mirati.

L'abitazione è composta da 9 vani catastali per una superficie catastale totale di 140 mq (superficie commerciale stimata 141 mq). Al piano terra si accede tramite un piccolo atrio su due livelli che introduce la zona giorno con tinello, angolo cottura, bagno di servizio; la scala interna porta al piano primo con camere e bagno padronale, mentre il piano secondo ospita un sottotetto suddiviso in due vani e un terrazzino. Finiture interne curate, gradini in marmo, infissi in buone condizioni e uno split per la climatizzazione. Presente un piccolo barbecue esterno e ripostiglio annesso all'atrio.

Punti di forza: l'immobile è in discrete/ottime condizioni e ha subito lavori di ristrutturazione interna (documentati), sviluppandosi su tre livelli utili per famiglie che cercano separazione degli ambienti. Non sono presenti vincoli storico-artistici. Criticità da segnalare: assenza di parcheggio privato e l'immobile risultava occupato (assegnazione a ex coniuge attestata in perizia), fattori da considerare per la gestione post-acquisto. Valore di mercato stimato in perizia: € 94.000.

Contesto: ubicato in via Carducci, nel centro di Guspini, a breve distanza dai servizi locali e dal centro storico; la strada di accesso è di tipo viario senza ampie aree di sosta, con attività e servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa con carattere nel cuore cittadino, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su 3 livelli (abitazione indipendente)
• Superficie: 140 mq catastali (superficie commerciale stimata 141 mq; superficie lorda totale mq 178)
• Piano: piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto)
• Località: Guspini (via Giosuè Carducci n.73)
• Stato: buono / ristrutturato internamente (necessaria variazione catastale già avviata); immobile occupato alla data del sopralluogo
• Pertinenze: piccolo atrio su due livelli, terrazzino esterno, sottotetto diviso, ripostiglio, piccolo spazio esterno con barbecue
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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