Negozio All'asta In Via Giuseppe Mazzini 1 - 09036 Guspini Guspini, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a guspini

All'asta un locale commerciale fronte strada, ideale per attività di vendita o servizi in posizione centrale a Guspini. Questa vendita giudiziaria offre l'opportunità di acquisire un immobile commerciale a piano terra con ampie potenzialità di trasformazione e visibilità.

Locale commerciale C/1 di 78 mq (consistenza) e 83 mq di superficie catastale, al piano terreno con affaccio su via Giuseppe Mazzini e confini anche su via Santa Maria, caratterizzato da una posizione angolare e vetrina su strada. L'immobile è censito al N.C.E.U. sezione E, foglio 21, particella 174, sub. 11. Rendita catastale Euro 1.454,24.

Lo stato amministrativo presenta alcune criticità: assente il certificato di agibilità e manca la concessione originaria per la costruzione (fabbricato antecedente al 1967); presente soltanto l'autorizzazione n.216/2002 per lavori di manutenzione straordinaria. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è libero e privo di vincoli artistici o diritti di censo, ma sono registrati verbali di pignoramento immobiliare nella procedura. Si raccomanda visione della perizia e delle planimetrie per ulteriori dettagli tecnici.

Punti di forza: posizione centrale con vetrina su strada e doppio affaccio, accesso a piano terra che facilita attività commerciali e servizi, immobile libero subito. Opportunità d'acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 78 mq / superficie catastale 83 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppe Mazzini n.1, Guspini (SU)
• Stato: privo di certificato di agibilità; autorizzazione per manutenzione straordinaria n.216/2002; stato conservativo da verificare in perizia
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 1.454,24
• Valore d’asta: € 50.400,00 — offerta minima consentita € 37.800,00
• Cauzione richiesta: € 10.000,00
• Occupazione: libero
• Note legali: presenti verbali di pignoramento immobiliare (vedere perizia)

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