Palazzo All'asta In Località Corte Semuccu - 09036 Guspini Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su terreno su due piani all'asta a Guspini

Immagina un investimento con potenziale: un terreno con fabbricato su due piani offerto all'asta nel cuore della zona P.I.P. di Guspini, località "Corte Semuccu". Opportunità adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione o riconversione in ambito produttivo/industriale tramite asta giudiziaria a Guspini.

Si tratta del diritto di superficie su un lotto catastale della superficie complessiva di 1.127 mq sul quale insiste un fabbricato articolato su due piani fuori terra (perizia CTU del 06/09/2012). L'immobile non risulta censito al catasto fabbricati, ma è provvisto di concessione edilizia (pratica n.02 prot.1358/2005) e di certificato di agibilità rilasciato in data 15/01/2007; è altresì presente certificazione prevenzione incendi (17/01/2007).

Punti di forza: ampia area di pertinenza e posizione nella zona D3 (Piano per gli Insediamenti Produttivi), documentazione amministrativa fondamentale già presente e potenziale per uso produttivo o per interventi di valorizzazione. Criticità da considerare: la perizia segnala al 2012 il piano terra libero e il primo piano occupato; sopralluogo del 2025 ha rilevato peggioramento conservativo per probabili infiltrazioni dalla copertura e presenza di beni mobili estranei che sono stati gestiti dal custode. È pertanto consigliata un’ispezione preliminare e la verifica delle opere necessarie.

Contesto: ubicato in località "Corte Semuccu", Comune di Guspini, all'interno della sottzona D3 del P.I.P., area pensata per insediamenti produttivi e commerciali; posizione che può favorire attività artigianali/industriali o progetti di investimento correlati alla zona produttiva comunale. Verificare vincoli urbanistici e destinazioni d’uso prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di superficie su terreno con fabbricato su due piani fuori terra
• Superficie: terreno catastale mq 1.127 (superficie del fabbricato non specificata in perizia)
• Piano: due piani fuori terra
• Località: Guspini, località "Corte Semuccu" (zona urbanistica D, sottozona D3 - P.I.P.)
• Stato: fabbricato non censito in catasto fabbricati; concessione edilizia 2005; certificato di agibilità 15/01/2007; rilevato peggioramento conservativo e presenze di beni mobili estranei gestiti dal custode
• Pertinenze: terreno pertinenziale come da mappali indicati; immobile venduto libero da iscrizioni ipotecarie/trascrizioni (eventuali oneri da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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