Laboratorio All'asta In Via Caprera, 13/15 - 09036 Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia metratura all'asta a guspini

Opportunità unica all'asta: lotto composto da due locali commerciali adiacenti in Via Caprera, ideale per chi cerca uno spazio già operativo con possibilità di ampliamento e personalizzazione. La soluzione è venduta libera e rappresenta un interessante investimento commerciale o artigianale tramite asta giudiziaria a Guspini.

Il lotto è costituito da due unità distinte: il primo locale (già completato e adibito a centro di fisioterapia) distribuito su piano seminterrato e terra; il secondo locale, al piano terra, è in corso di costruzione con opere strutturali parzialmente eseguite. Superfici catastali e commerciali rilevanti permettono ampie possibilità di destinazione d'uso e di frazionamento interno in base al progetto da approvare.

Punti di forza: porzione finita e funzionante che consente immediata redditività o utilizzo diretto; corpo in ampliamento che offre margine per aumentare la superficie utile con una nuova concessione edilizia; immobile libero alla consegna. Si segnala che il secondo corpo necessita della riaccensione della concessione edilizia e di verifiche strumentali sulle strutture parzialmente realizzate (oneri stimati in perizia: ca. €10.000 per iter concessorio e €2.500 per accertamenti tecnici).

Contesto: ubicato nel centro di Guspini (Via Caprera n.13/15), in zona servita da attività locali e percorsi urbani. La posizione è comoda per attività rivolte al pubblico e per chi cerca visibilità commerciale nella città. Vendita tramite asta giudiziaria; valore d'asta stimato per il lotto unico €187.867, offerta minima ammissibile €140.901.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 locali commerciali (uno ultimato in uso a centro fisioterapico; uno in corso di costruzione)
• Superficie: totale commerciale circa 548 mq (locale n.1: superficie lorda 247,59 mq; locale n.2: superficie commerciale 300,37 mq; consistenza indicativa 268 mq)
• Piano: seminterrato e piano terra
• Località: Guspini (VS), Via Caprera n.13/15
• Stato: immobile n.1 ultimato e autonomamente funzionante; immobile n.2 in corso di costruzione con concessione scaduta e lavori parziali (fondazioni, strutture, parziale copertura)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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