Laboratorio All'asta In Viale Giuseppe Di Vittorio, 108, 09036 Guspini Su, Italia Guspini, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a guspini

Questo locale commerciale in posizione di forte passaggio propone un'interessante opportunità all'asta: spazio espositivo con doppio accesso e cortile privato, ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratorio o ristorazione leggera. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di un immobile già dotato di agibilità e impianti conformi.

Il cespite è un locale al piano terra di circa 72 mq (superficie convenzionale; superficie netta locale commerciale ~59,9 mq, superficie catastale circa 70–72 mq) con due ampie vetrine su Viale Di Vittorio e un secondo accesso dal passo carraio. Lo spazio interno è organizzato in ambiente principale e un piccolo vano ricavato con tramezzo in cartongesso (demolibile per mantenere piena conformità all’agibilità). Presenti i servizi ed un bagno; all’esterno cortile recintato di circa 15,5 mq soggetto a servitù di passaggio pubblico.

Punti di forza: posizione centrale su una strada commerciale di grande visibilità, doppio ingresso con vetrine su strada, agibilità acquisita (prot. n.1656 del 31/03/2008) e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e idrico. In passato è stato utilizzato anche per attività di ristorazione (presenza di forno al sopralluogo) con autorizzazione sanitaria; l'immobile è libero e pronto per una riconversione rapida. Non è disponibile l’APE (classe energetica non presente).

Il contesto è vivace: Viale Di Vittorio è una delle vie principali di Guspini con numerose attività commerciali e servizi di quartiere, elevata visibilità pedonale e veicolare e comodi collegamenti locali. Il cortile esterno può essere un valore aggiunto per carico/scarico o esposizione esterna, pur essendo soggetto a servitù di uso pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 72,00 mq (superficie convenzionale) — locale netto circa 59,9 mq; cortile ~15,54 mq
• Piano: piano terra
• Località: Viale Di Vittorio 108, Guspini (SU)
• Stato: buone condizioni generali; presenza di tramezzo da demolire per mantenere conformità agibilità
• Pertinenze: cortile esterno recintato ~15,54 mq (soggetto a servitù di passaggio pubblico)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Agibilità: presente (prot. n.1656 del 31/03/2008)
• Impianti: dichiarazione di conformità impianto elettrico e idrico; assente dichiarazione impianto termico

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