Appartamento All'asta In Vico Xxv Luglio, 21, 09036 Guspini Su, Italia Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli + unità accessoria all'asta a guspini

Una opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale investimento: unità abitativa su due livelli con locale accessorio venduti all'asta in Guspini. L'immobile viene proposto all'asta con prezzo base di €42.100 (possibile offerta minima €31.575).

Lotto composto da un appartamento residenziale distribuito sui piani 1° e 2° (cat. A/3) con consistenza dichiarata di 7 vani e superficie catastale 85 mq, e da un'unità al piano terra (cat. f/1) di 60 mq catastali. Le due unità sono vendute congiuntamente come unico lotto, per una superficie complessiva catastale di circa 145 mq.

Lo stato e gli aspetti tecnici: la destinazione residenziale è conforme al titolo edilizio (Concessione n. 32/1990). Sono presenti difformità indicate in perizia, alcune sanabili e altre non sanabili; l'unità indicata al sub.3 è priva di certificato di agibilità. Si evidenzia la presenza di un contratto di locazione opponibile sull'unità al piano 1°/2° (sub.3), circostanza importante da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: spaziosità dell’appartamento con distribuzione su due livelli e possibilità di utilizzo dell’unità al piano terra come pertinenza, laboratorio o piccolo locale di servizio; potenziale reddituale grazie al contratto di locazione esistente; acquisto attraverso asta giudiziaria che può consentire condizioni economiche vantaggiose per acquirenti informati. Trasparenza sulle criticità: difformità urbanistiche e mancanza di agibilità richiedono verifica e valutazione dei costi di sanatoria o adeguamento.

Contesto e servizi: ubicato a Guspini (SU), in area urbana servita da attività locali e servizi comunali; per informazioni dettagliate, planimetrie e relazione del CTU è possibile consultare la perizia a base di vendita o contattare il referente della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli + unità accessoria al piano terra (lotto unico)
• Superficie: 85 mq (appartamento) + 60 mq (unità piano terra) = ca. 145 mq catastali totali
• Piano: 1° e 2° (unità principale); piano terra (unità accessoria)
• Località: Via Antonio Gramsci / Vico XXV Luglio, Guspini (SU)
• Stato: conformità edilizia attestata (Concessione n.32/1990); presenti difformità sanabili e non sanabili; sub.3 privo di certificato di agibilità; presente contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: unità al piano terra cat. f/1 venduta insieme all'appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €42.100 (offerta minima ammessa €31.575).

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