Appartamento All'asta In Vico Xxv Luglio, 21, 09036 Guspini Su, Italia Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con locale al p.t. all'asta a guspini

All'asta: porzione immobiliare composta da un appartamento su due livelli e un locale al piano terra, ideale per chi cerca spazio e un possibile uso misto abitativo/locale. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Guspini con prezzo base contenuto.

Lotto composto da un'unità residenziale sviluppata sui piani 1° e 2° (categoria A/3, classe 2) di consistenza 7 vani e superficie catastale 85 mq, più un locale al piano terra (categoria f/1) di 60 mq catastali. L'immobile è stato realizzato con Concessione n.32/1990; la perizia segnala la presenza di difformità sanabili e non sanabili e che l'unità al sub 3 è priva di certificato di agibilità. L'immobile sarà liberabile alla data del decreto di trasferimento.

Gli spazi offrono soluzioni flessibili: l'appartamento su due livelli garantisce ambienti separati per zona giorno e zona notte, mentre il locale al piano terra può diventare pertinenza, deposito o spazio commerciale/di servizio. Rendita catastale: €325,37. Vendita senza incanto in modalità telematica asincrona — prezzo base d'asta €35.800, offerta minima prevista €26.850.

Punti di forza: posizione centrale a Guspini, doppia unità che amplia le possibilità d'uso e costo d'ingresso contenuto tipico di un immobile all'asta. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia difformità e mancanza di agibilità per una delle unità; si raccomanda consultare il documento per valutare interventi necessari prima dell'acquisto all'asta.

La zona è servita e collegata: vicinanze di servizi urbani tipici del centro di Guspini, con facilità di accesso alle vie principali e alle attività locali. Ideale per investitori o famiglie che valutano ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su due livelli (cat. A/3) + locale al p.t. (cat. f/1)
• Superficie: 85 mq (abitazione) + 60 mq (locale) — tot. catastale 145 mq
• Piano: 1° e 2° (abitazione); piano terra (locale)
• Località: Via Antonio Gramsci / Vico XXV Luglio, 09036 Guspini (SU)
• Stato: conforme al titolo edilizio (Concessione n.32/1990) con difformità sanabili e non sanabili; sub 3 privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: locale al piano terra (cat. f/1) incluso nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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