Attivita Commerciale All'asta In Localita' Terra Moi - 09036 Guspini Guspini, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Vasto Compendio Zootecnico con Abitazione all'asta a Guspini

Sogni di avviare o espandere la tua attività agricola in Sardegna? Questa eccezionale opportunità all'asta a Guspini, Loc. Terra Moi, ti offre un vasto compendio immobiliare con ampi terreni, fabbricati zootecnici e una casa di civile abitazione, il tutto in un unico corpo aziendale recintato.

Il lotto comprende una proprietà estesa per oltre 76 ettari, dedicata all'attività agricola e all'allevamento ovino, immersa nel suggestivo paesaggio sardo. Un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale, ideale per investire nel settore primario o per realizzare il sogno di una vita a contatto con la natura e la terra.

La proprietà include una casa di civile abitazione al piano terra, attualmente in mediocri condizioni di manutenzione, ma ricca di potenziale. L'abitazione, identificata con piena proprietà, si sviluppa su una superficie interna che comprende cucina, vano letto, camera, e altri spazi funzionali, oltre a un ampio magazzino e una generosa veranda coperta ideale per momenti di relax. La casa beneficia di tutti gli allacci per acqua, energia elettrica e smaltimento acque reflue, sebbene siano presenti alcune difformità interne che la perizia indica come sanabili, offrendo un'opportunità di personalizzazione.

Accanto alla residenza, si estendono i fabbricati adibiti all'attività agricola, in sufficienti condizioni e perfettamente attrezzati per l'allevamento ovino. Il complesso include diverse scuderie, fienili, ampie stalle per il ricovero delle pecore, una sala mungitura e una sala latte, locali per ricovero attrezzi e depositi. Per l'approvvigionamento idrico, sono disponibili due pozzi artesiani e un pozzo scavato, che, sebbene necessitino di regolarizzazione e messa in sicurezza, assicurano un'importante risorsa. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione completa per l'impresa agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare agricolo/zootecnico con casa residenziale
• Superficie terreni: Oltre 76 ettari (762.715 mq), con quote di piena proprietà e comproprietà per specifiche particelle
• Superficie casa abitazione: 5 vani principali, oltre accessori e veranda coperta di ~117 mq.
• Piano: Terra
• Località: Guspini (SU), Località Terra Moi
• Stato: Casa in mediocri condizioni, fabbricati agricoli in sufficienti condizioni. Necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale e messa in sicurezza pozzi (costi stimati in perizia).
• Pertinenze: Vasta area scoperta (~76.2 ettari di terreni agricoli), numerosi fabbricati agricoli (scuderie, fienili, stalle, sale mungitura/latte, magazzini, depositi), veranda coperta, barbecue, legnaia, pozzi per l'irrigazione.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

Questa vasta proprietà agricola all'asta rappresenta un'occasione unica per imprenditori agricoli o chiunque desideri un investimento a lungo termine nel settore. Valuti un acquisto all'asta a Guspini? Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questa opportunità in realtà.