Appartamento All'asta In Via Gramsci 26 - 09036 Guspini Guspini, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con sottotetto all'asta a guspini

In centro a Guspini, opportunità immobiliare all'asta: duplex su due livelli con accesso da Via Gramsci 26, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto. Base d'asta contenuta rende questo immobile interessante sia per investitori sia per chi desidera una prima casa a prezzo competitivo.

L'appartamento all'asta si sviluppa su primo piano e piano sottotetto collegati internamente. Al piano primo troviamo salone, cucina, bagno e due camere; al piano sottotetto è presente una camera, un locale di sgombero e un ulteriore bagno, offrendo spazi vivibili e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile è censito catastalmente come Categoria A/4, Classe 5, vani 5,5 (Sez.E, Foglio 16 Mappale 273 sub 1).

Punti di forza: pianta su due livelli con sottotetto sfruttabile, posizione centrale con accesso da Via Gramsci e prezzo d'ingresso molto competitivo (valore d'asta €30.000; offerta minima ammessa €22.500 con i limiti previsti). Criticità da segnalare con trasparenza: immobile occupato e presenza di abusi edilizi sanabili — fattori da valutare con attenzione ma compatibili con interventi di regolarizzazione.

Contesto: la posizione in centro rende comodi servizi, negozi e collegamenti locali. Guspini offre un contesto urbano tranquillo con tutti i servizi di quartiere a breve distanza dall'immobile, utile per chi cerca praticità completa in un piccolo centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex su due livelli (primo piano + sottotetto)
• Superficie: non indicata (catastalmente vani 5,5)
• Piano: primo e piano sottotetto (senza ascensore)
• Località: Guspini, Via Gramsci 26
• Stato: occupato; abusi edilizi sanabili
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata (informazioni in perizia)

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