Hotel - Albergo All'asta In Via Parigi - Località “su Legau” - 09036 Guspini (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso alberghiero con piscina all'asta a Guspini

Opportunità unica per investitori: complesso alberghiero con piscina posto all'asta in località "Su Legau", Comune di Guspini. Un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento ricettivo su ampi spazi e con potenziale di rilancio.

Si tratta della piena proprietà di un complesso composto da quattro corpi di fabbrica destinati ad attività alberghiera, ristorazione e servizi tecnologici, con accesso da Via Parigi snc. Il comparto edificatorio ha una superficie catastale complessiva di 19.608 mq; l'immobile è censito al Catasto Fabbricati Sez. E Foglio 17 mapp. 2642 (Categoria D2, rendita €58.360,00) e su vari mappali al Catasto Terreni.

Lo stato attuale presenta profili di criticità e opportunità: l’immobile risulta occupato sino alla vendita; sono presenti concessioni edilizie (n.55/2003, n.05/2005, n.35/2006) ma anche abusi edilizi sia sanabili che non sanabili. La zona urbanistica è G2 (servizi generali – attrezzature e impianti di interesse generale): elementi da valutare attentamente per la pianificazione degli interventi.

Punti di forza: ampia estensione del lotto, presenza di piscina e strutture dedicate a ristorazione e servizi tecnologici, collocazione in area destinata a servizi. Vendita tramite asta giudiziaria con valore d’asta pari a €1.882.035,00 (possibilità di offerte fino al -25% con offerta minima €1.411.526,25). Investimento adatto a operatori del settore turistico-ricettivo e a società di sviluppo immobiliare interessate a un progetto su larga scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero (piena proprietà)
• Superficie: comparto edificatorio superficie catastale complessiva 19.608 mq
• Piano: quattro corpi di fabbrica su più livelli (interrati e fuori terra, come da catastale)
• Località: località "Su Legau", Comune di Guspini; accesso da Via Parigi snc
• Stato: immobile occupato sino alla vendita; abusi edilizi sanabili e non sanabili; concessioni edilizie presenti
• Pertinenze: piscina e aree pertinenziali catastalmente individuate (mappali indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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