Appartamento All'asta In Via Usaba N18 - 09036 Guspini (-) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazze all'asta a guspini

Occasione abitativa all'asta: appartamento su due livelli, libero e con ampie terrazze, situato in edificio con accesso da Via U. Saba n.18 a Guspini. Ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di ridefinire gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento duplex ai piani primo e secondo (P1‑P2) composto da soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Al piano primo sono presenti due terrazze; al piano secondo altri due vani e due terrazze, per un totale catastale indicato come 10 vani (Cat. A/2, rendita € 723,04). L'accesso è indipendente dal civico Via U. Saba 18, l'unità è libera e priva di occupanti.

Tra i punti di forza: la distribuzione su due livelli che separa la zona giorno dalla zona notte, la presenza di quattro terrazze che aumentano vivibilità e luminosità, e la posizione in zona B2 (completamento residenziale intensivo secondo PUC) che offre potenzialità di valorizzazione. Sono segnalati abusi sanabili: buona opportunità per chi intende intervenire con lavori di ristrutturazione e recupero.

Contesto: l'immobile ricade nella zona urbanistica B2 del Comune di Guspini ed è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 16 mappale 1206 sub 1). Trattandosi di asta giudiziaria a Guspini, partecipare può offrire condizioni d'acquisto vantaggiose rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (primo e secondo piano)
• Superficie: non indicata in perizia (vani 10, RC € 723,04)
• Piano: primo e secondo (P1, P2)
• Località: Guspini – Via U. Saba n.18
• Stato: libero; abusi edilizi indicati come sanabili
• Pertinenze: quattro terrazze (due al P1, due al P2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €108.250, offerta minima ammessa €81.187,50; rilanci in gara non inferiori a €5.000.
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