Casa Singola All'asta In Via Dettori Nn10/12 E Via Dozza N 13 - Località "sa Perda Boinargius" - 09036 Guspini (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da completare con doppio accesso all'asta a guspini

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare con destinazione mista commerciale/residenziale. Questo fabbricato angolare, venduto tramite asta giudiziaria a Guspini, offre ampi spazi e doppio affaccio su Via Dozza e Via Dettori, ideale per chi vuole trasformarlo in locali commerciali e appartamenti all'asta o in una casa all'asta personalizzata.

L'immobile è un fabbricato allo stato grezzo su quattro livelli (S1, T, 1, 2) per una superficie convenzionale complessiva di 572 mq. Il progetto approvato prevede un piano interrato con autorimessa/cantina, un piano terra destinato a locale commerciale con doppi accessi, e un primo piano suddiviso in tre unità residenziali con relativo sottotetto tecnico; allo stato attuale le finiture, gli impianti e molte partizioni non sono realizzati. Non sono presenti impianti né certificazioni energetiche (APE non richiesta per lo stato grezzo).

Punti di forza: posizione angolare con doppio accesso, ampie metrature facilmente riconfigurabili, destinazione mista che aumenta le possibilità di rendimento e trasformazione. L'immobile è libero, non gravato da occupazioni, e la vendita non è soggetta a IVA. Trascrizioni continue e documentazione urbanistica in ordine; si segnala però lo stato di grezzo da completare, che rappresenta al contempo una criticità e un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi.

Contesto: ubicato in località Sa Perda Boinargius, zona periferica servita da servizi essenziali come market, farmacia, edicola e poliambulatorio. Tipologia edilizia prevalente: case indipendenti e a schiera; ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Opportunità interessante per operatori, imprese o privati alla ricerca di un immobile all'asta a Guspini con potenziale di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/residenziale allo stato grezzo
• Superficie: 572 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: S1, T, 1, 2 (quattro livelli)
• Località: Guspini (SU) – Via Dettori nn. 10/12 / Via Dozza n.13 (Sa Perda Boinargius)
• Stato: allo stato grezzo, senza impianti né finiture
• Pertinenze: area di pertinenza inclusa; garage/cantina previsti in progetto (non realizzati)
• Classe energetica: non richiesta (fabbricato allo stato grezzo)

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