Capannone All'asta In Loc “pilu Istintionis” Km95 Della Ss 126 - 09036 Guspini (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso con abitazione e capannone all'asta a Guspini

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e residenziale: complesso industriale composto da un fabbricato ad uso residenziale e un ampio capannone, proposto in vendita giudiziaria nella località Pilu Istintionis, lungo la SS126. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; ideale per investitori o imprese che valutino una ristrutturazione o riconversione.

Il lotto comprende un fabbricato residenziale elevato su due piani fuori terra e un piano entro terra, con distribuzione interna pari a 8 vani (categoria catastale A/3, classe 1, rendita € 297,48) e un capannone adiacente (cat. D/7, rendita € 2.652,00). Completano la proprietà tettoie e manufatti accessori su un'area complessiva di terreno catastale pari a mq 4.055,00, censita sui fogli e mappali indicati in perizia.

Punti di forza: grande superficie esterna e strutture produttive/di deposito già presenti; la presenza della porzione residenziale rende possibile l'utilizzo misto (abitazione per custodia o sede operativa). Nota importante: l'immobile risulta occupato e la perizia segnala la presenza di abusi edilizi, alcuni sanabili e altri non sanabili; una piccola porzione insiste su area di proprietà di terzi (CTU Ing. Paretta). Queste informazioni sono rilevanti per valutare tempi e costi di eventuali interventi.

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica/industriale lungo la SS126 (Loc. "Pilu Istintionis", km 95) nel comune di Guspini, facilmente raggiungibile su strada principale; contesto adatto ad attività produttive, logistica o a chi cerca spazio esterno e privacy. Per verifiche catastali e visione della perizia è consigliabile consultare la documentazione ufficiale disponibile per la vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con fabbricato residenziale e capannone
• Superficie: terreno complessivo mq 4.055,00
• Piano: fabbricato elevato su 2 piani fuori terra e 1 piano entro terra
• Località: Loc. Pilu Istintionis (SS126, km 95) – Comune di Guspini
• Stato: occupato; presenza di abusi edilizi (sanabili e non sanabili); piccola porzione su area di terzi
• Pertinenze: capannone adiacente, tettoie e manufatti accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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