Appartamento All'asta In Via Fontana, 9, 09016 Iglesias Su, Italia Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli, centro storico all'asta a iglesias

Questo immobile all'asta è un appartamento indipendente disposto su tre livelli nel cuore del centro storico di Iglesias, a pochi passi da Piazza Sella. Un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica con finiture recenti e ottima esposizione su due vie.

L'appartamento (superficie convenzionale 133,15 mq) si apre da un portone su via Fontana n.9 e si sviluppa su primo e secondo piano mansardato, con accesso tramite rampa di scale interna. Al primo livello troviamo soggiorno con angolo cottura (13,90 + 7,55 mq), camera da letto (12,90 mq) e bagno (6,55 mq) oltre a piccolo studio (6,65 mq), ripostiglio e disimpegno. Al secondo livello è presente un ampio ambiente giorno/notte (28,90 mq), cucina abitabile (22,45 mq) e bagno (9,50 mq). Completa un balcone che si affaccia su via Cavallotti.

Lo stato conservativo è buono: ristrutturazione recente, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, porte in legno, climatizzazione con pompa di calore e boiler elettrico per acqua calda. Dettagli distintivi: scala interna con rivestimento in legno, pareti del soggiorno con placcaggi in pietra e ottima luminosità grazie all'affaccio su due vie.

Punti di forza e aspetti da conoscere: collocazione in centro storico (zona A del piano urbanistico), vicinanza a servizi e shopping; parcheggio pubblico gratuito a circa 100 m (Parcheggio S. Antonio). L'immobile è privo di posto auto e non ha pertinenze. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche rilevate nella perizia: la diversa distribuzione interna del primo piano può essere sanata con CILA in sanatoria, mentre la trasformazione/chiusura della terrazza al secondo piano risulta soggetta a prescrizioni del Piano Particolareggiato e potrebbe richiedere interventi di ripristino. L'unità risulta occupata dal debitore al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 3 livelli
• Superficie: 133,15 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo + secondo mansardato (accesso da piano terra)
• Località: Iglesias (SU), via Fontana n. 9, centro storico
• Stato: buono, ristrutturato recentemente
• Pertinenze: nessuna (balcone presente; posto auto assente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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