Appartamento All'asta In Via Fontana, 9, 09016 Iglesias Su, Italia Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento su tre livelli all'asta a Iglesias, via Fontana

Scopri un'opportunità unica di acquistare un immobile all'asta nel cuore storico di Iglesias. Questo affascinante appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.

Presentiamo un appartamento indipendente di 133,15 mq commerciali, parte di un fabbricato storico recentemente ristrutturato, situato su tre livelli fuori terra. L'accesso avviene tramite un portone esclusivo su Via Fontana, che conduce alla scala interna.

Al primo piano, un disimpegno apre a un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno moderno. Un balcone privato, affacciato su Via Cavallotti, completa questa zona. Sullo stesso piano, si trovano anche un piccolo studio, un ripostiglio e un secondo disimpegno con la scala per il piano superiore.

Il secondo piano offre un ampio ambiente versatile, attualmente adibito a zona giorno/notte, con cucina e bagno. Si segnala che quest'area presenta difformità urbanistiche significative, non sanabili, relative all'originaria configurazione a terrazza coperta e all'altezza del tetto, il cui ripristino è già considerato nella stima.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni vantano finiture di pregio, con scala rivestita in legno, pareti del soggiorno con eleganti placcaggi in pietra, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Gli impianti e i bagni sono di nuova fattura, completati da un sistema di climatizzazione autonomo a pompa di calore e godono di un'ottima luminosità, grazie alla doppia esposizione sulle vie Fontana e Cavallotti.

Situato nel centro storico di Iglesias, questo immobile all'asta gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza Sella, cuore pulsante della vita sociale e dello shopping. Nonostante l'assenza di posto auto privato, è disponibile un'ampia area di parcheggio gratuito a circa 100 metri, una comodità non trascurabile in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su tre livelli
• Superficie: 133,15 mq (commerciali)
• Piano: Primo e Secondo (con ingresso al piano terra)
• Località: Iglesias (SU) - Via Fontana n. 9
• Stato: Buono stato conservativo, recentemente ristrutturato
• Pertinenze: Balcone
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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