Appartamento All'asta In Via Fontana 26 - 09016 Iglesias Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cavedio all'asta a iglesias

Nel cuore del centro storico di Iglesias proponiamo un immobile all'asta che rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da rivedere secondo i propri gusti. Lotto per vendita giudiziaria: appartamento al piano terra con accesso diretto da via Fontana.

Unità tipo "a schiera unifamiliare" monocellulare, sviluppata al solo piano terra, con superficie convenzionale complessiva di 65,34 mq. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, ampia camera, bagno e locale di sgombero; è presente inoltre un cavedio che garantisce luce e aerazione. Lo stato conservativo è mediamente scadente: il bagno è in condizioni discrete, mentre manca un angolo cottura e alcuni lavori iniziati nel 2006 non sono stati completati, per cui l'immobile è oggi assimilabile a locale di sgombero e necessita di interventi per tornare abitabile.

Tra i punti di forza: posizione centrale in zona urbanistica A (centro storico), vicinanza a parcheggio pubblico e contesto di pregio storico; il cavedio posteriore assicura illuminazione naturale agli ambienti. Si tratta di un appartamento all'asta ideale per chi valuta un investimento a medio termine o una ristrutturazione mirata con progetto già approvato (concessione 2006 presente negli atti comunali).

Segnaliamo criticità e oneri: immobile al momento non agibile, privo di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti; occupato al sopralluogo. Per la regolarizzazione urbanistica e catastale è previsto un onere stimato nella perizia; interventi di ristrutturazione e suddivisione degli spazi saranno necessari per riportarlo a uso residenziale. Questa offerta è parte di un'asta giudiziaria a Iglesias ed è venduta nello stato di fatto e di diritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità a schiera unifamiliare)
• Superficie: 65,34 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra
• Località: Iglesias (SU) - via Fontana n.26, centro storico
• Stato: da ristrutturare / non agibile, attualmente assimilabile a locale di sgombero
• Pertinenze: cavedio comune a fondo lotto, locale di sgombero
• Classe energetica: APE assente (certificazione energetica non presente)

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