Appartamento All'asta In Via Fontana 26 - 09016 Iglesias Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cavedio all'asta a Iglesias

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore del centro storico di Iglesias: una piccola abitazione al piano terra con ingresso diretto su via Fontana, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato e dal potenziale valorizzazione. Perfetto per investitori o acquirenti che cercano un appartamento all'asta in contesto storico.

L'appartamento è una unità tipo "a schiera unifamiliare" al piano terra, superficie convenzionale 65,34 mq. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, ampia camera da letto, bagno e locale di sgombero; è presente un piccolo cavedio (chiostrina) che garantisce luce e aerazione agli ambienti. La sagoma esterna è storica (edificato fine '800) e non sono stati rilevati ampliamenti volumetrici.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: l'immobile è attualmente non abitabile e necessita di lavori per rendere fruibile la cucina/angolo cottura e ripristinare la distribuzione interna secondo le normative sull’aeroilluminazione. Il bagno risulta in condizioni sufficienti; mancano alcune finiture e porte interne. Non sono presenti certificati energetici né dichiarazioni di conformità degli impianti (APE assente).

Plus e punti di forza: posizione centrale in centro storico, vicinanza a parcheggio pubblico su due piani che compensa la scarsa disponibilità di parcheggi interni, carattere architettonico tipico di prima matrice e possibile valorizzazione con intervento di ristrutturazione. Si segnala che l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria) e al momento risulta occupato.

Il contesto è il centro storico di Iglesias, su via Fontana (S.S.126), a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La zona è caratterizzata da tessuto urbano compatto con alto valore storico e richieste crescenti per soluzioni ristrutturate e tipiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità a schiera unifamiliare)
• Superficie: 65,34 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Iglesias (SU) – Via Fontana n.26
• Stato: non abitabile, da ristrutturare (bagno in condizioni sufficienti; assente angolo cottura)
• Pertinenze: cavedio/chiostrina comune, locale di sgombero interno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni necessarie.