Laboratorio All'asta In Via Trentino, 16, 09016 Iglesias Ci, Italia Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale con laboratorio all'asta a Iglesias

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: locale commerciale al piano terra con laboratorio, uffici e terrazza antistante, ideale per chi cerca spazio operativo ampio e visibile in una zona mista di Iglesias. L'immobile propone potenzialità commerciali e produttive subito sfruttabili o riqualificabili.

Al piano terra si sviluppano un locale commerciale e un laboratorio connesso, tre uffici, ripostiglio, disimpegno, spogliatoio e due bagni con antibagno. Superficie catastale complessiva di 264 mq (consistenza complessiva 231 mq: 124 mq laboratorio + 107 mq locale commerciale), con accesso diretto dalla strada e terrazza antistante che amplia l’affaccio e la fruibilità degli spazi.

La proprietà è parte di un edificio multipiano a uso residenziale e commerciale, realizzata con licenze edilizie (ultime varianti/autorizzazioni 2003–2007). Lo stato attuale presenta alcune difformità urbanistiche rilevate dal CTU (tamponature, finestrature e portico non conformi al progetto) che richiedono un accertamento di conformità e la rimozione di opere non autorizzate; inoltre mancano APE e certificato di abitabilità. L'immobile risulta occupato dal debitore ma è già stato disposto l'ordine di liberazione a favore del custode giudiziario.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale per attività commerciali, laboratorio artigianale o centro servizi; terrazza antistante per esposizione/ingresso; posizione su strada in area mista con potenziale visibilità. Trasparenza sulle criticità: alcune incongruenze catastali regolarizzabili e difformità urbanistiche che l'acquirente dovrà valutare e gestire.

Posizione e contesto: ubicato in località Campo del Sughero, via Trentino n. 16, comune di Iglesias. Zona mista residenziale e commerciale con servizi e collegamenti locali; ideale per attività che necessitano sia di spazio operativo sia di accesso diretto al pubblico. Per ogni controllo tecnico-amministrativo si consiglia di consultare la perizia e le visure prima di partecipare all'asta giudiziaria di Iglesias.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con laboratorio, uffici e servizi
• Superficie: consistenza complessiva 231 mq (sup. catastale 264 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Iglesias (Campo del Sughero), via Trentino n. 16
• Stato: occupato; difformità urbanistiche rilevate; APE e abitabilità non reperiti
• Pertinenze: terrazza antistante
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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