Laboratorio All'asta In Via Trentino, 16, 09016 Iglesias Ci, Italia Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio e terrazza all'asta a iglesias

Un'ampia opportunità commerciale all'asta nel cuore di Campo del Sughero, Iglesias: locale con laboratorio e diversi uffici, ideale per attività produttive o commerciali che cercano spazio e visibilità al piano terra.

Spazioso immobile al piano terra composto da locale commerciale e laboratorio per una superficie catastale complessiva di circa 264 mq, con annessa terrazza frontale. La distribuzione interna comprende il locale commerciale principale, un laboratorio, 3 uffici, 1 ripostiglio, 1 disimpegno, 1 spogliatoio e 2 bagni con antibagno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e una buona organizzazione degli spazi lavorativi.

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto su via Trentino, ampio spazio operativo e più locali separati utili per attività che richiedono aree dedicate (uffici, laboratorio, deposito). Costruito con titoli edilizi (licenza e varianti tra 2003 e 2007), l’immobile presenta tuttavia alcune difformità urbanistiche segnalate in perizia (tamponature, finestre, portico e ufficio sul portico difformi rispetto al progetto) che richiederanno accertamento di conformità e lavori di adeguamento. APE e certificato di abitabilità non risultano reperiti. L’immobile è attualmente occupato dal debitore; è stato disposto ordine di liberazione.

Contesto: ubicato a Campo del Sughero, zona con vocazione mista residenziale e commerciale, con buona visibilità e facilità di accesso. Servizi, attività commerciali e vie di comunicazione a portata di mano, utile per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rilancio o investimento.

Trasparenza: si tratta di un immobile all'asta soggetto a formalità ipotecarie e a segnate difformità urbanistiche rilevate in perizia; rappresenta però un'occasione per operatori o investitori pronti a gestire la regolarizzazione edilizia e l'eventuale rilancio dell'attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con laboratorio e uffici
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 264 mq (laboratorio 140 mq + locale commerciale 124 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Iglesias, via Trentino n.16, località Campo del Sughero
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente; APE e abitabilità non reperiti; immobile occupato (ordine di liberazione disposto)
• Pertinenze: terrazza antistante
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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