Appartamento All'asta In Via Trexenta N18-20 - Iglesias Iglesias, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a iglesias

Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale di Iglesias: unità spaziosa al secondo piano con posto auto scoperto, venduta tramite asta giudiziaria. L'immobile è offerto nello stato di fatto e può rappresentare un buon investimento per uso abitativo o locativo.

L'appartamento (appartamento all'asta) si sviluppa su una superficie catastale totale di 119 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e due balconi che garantiscono ottima luminosità. La distribuzione interna è funzionale e adatta a famiglie o a chi cerca spazi ampi e ben fruibili.

Tra i plus: posto auto scoperto identificato come numero 11 nell'elaborato planimetrico (compreso nel terreno al foglio 214 particella 493, non ancora accatastato) e la regolarità catastale dell'unità (sub 22, Catasto Fabbricati Foglio 14 Mappale 1452). L'edificio è provvisto di agibilità (n.40 del 27.06.2008) e i rilievi indicano corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale; è presente però una difformità rispetto al progetto allegato alla Concessione Edilizia n.153/2005 che potrà essere sanata tramite procedura di accertamento di conformità coinvolgendo l'intero prospetto del Corpo A.

Contesto: l'immobile si trova in Via Trexenta n.18-20, in un contesto urbano residenziale di Iglesias con servizi di quartiere a portata di mano. La posizione al secondo piano garantisce riservatezza e vista sui dintorni; spazi esterni (balconi) fruibili per momenti all'aperto. Nota importante: l'immobile risulta occupato fino alla vendita.

Informazioni economiche tratte dalla perizia: valore di base d'asta €94.365, possibilità di presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €70.773,75). Trattandosi di asta giudiziaria è consigliabile verificare visure e documentazione e valutare condizioni e tempi di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale 119 m² (escluse aree scoperte 112 m²)
• Piano: secondo piano (Corpo A)
• Località: Iglesias, Via Trexenta n.18-20
• Stato: occupato sino alla vendita; corrispondenza con planimetria catastale; presenza di difformità progettuali sanabili (Concessione n.153/05)
• Pertinenze: parcheggio scoperto n.11 (in terreno foglio 214 particella 493, non ancora accatastato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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