Terreno All'asta In Località Funtana Marzu - 09016 Iglesias (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con parco recintato all'asta a iglesias

Questo ampio lotto di terreni, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca una superficie significativa e ben collegata a Iglesias. Il complesso, parzialmente trasformato in area verde attrezzata, è ideale per investimenti urbanistici, progetti ricettivi o per chi cerca un grande spazio da valorizzare.

Il lotto è composto da più particelle accorpate per una superficie convenzionale complessiva di circa 41.525 m². La proprietà è quasi interamente recintata (ad eccezione della viabilità comunale interna) e si raggiunge comodamente dalla viabilità di piano: sono presenti un cancello pedonale e tre cancelli carrabili lungo la strada. Una porzione è stata allestita come parco con essenze autoctone (quercia, ulivo, lentischio, corbezzolo, alloro, ginestra), arredo urbano e pali per l'illuminazione, oggi in condizioni discrete/mediocri.

Si tratta prevalentemente di terreni edificabili (diverse particelle censite al Foglio 409), con alcune porzioni catastalmente indicate come seminativo/arborato o fabbricato rurale (quest'ultima in realtà priva di edificazione). Ogni area è libera da occupanti, l'accesso è garantito e la morfologia rende il lotto regolare e facilmente utilizzabile. Sono presenti la viabilità di Piano compresa nel lotto e spazi esterni che ne aumentano la versatilità d'uso.

Punti di forza: estensione complessiva rilevante (oltre 41.000 m²), recinzione e accessi carrabili esistenti, vicinanza immediata alla Residenza Sanitaria Assistenziale "Rosa del Marganai" e alla lottizzazione Politecno, presenza di aree già sistemate a verde che facilitano interventi a parco o aree pubbliche/attrezzate. Nota di trasparenza: sui beni risultano iscritte formalità ipotecarie e trascrizioni (pignoramenti/trascrizioni), pertanto si consiglia di verificare le visure aggiornate prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni edificabili (complesso di particelle)
• Superficie: circa 41.525 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terreno / viabilità di piano inclusa (accesso carrabile)
• Località: Iglesias (CI) - località Funtana Marzu (zona est, vicino a Residenza Sanitaria Assistenziale Rosa del Marganai)
• Stato: libero, recintato (eccezione viabilità interna), porzione a verde attrezzato in stato mediamente conservativo
• Pertinenze: cancelli carrabili e pedonale, viabilità comunale di Piano, aree a parco con alberature e arredo urbano
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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