Negozio All'asta In Via Sardegna N 44 - 09016 Iglesias (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale a piano terra all'asta a Iglesias

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a Iglesias con pronta disponibilità e costi d'ingresso contenuti. Libero e utilizzabile da subito, ideale per attività di vicinato o investimento.

Locale commerciale a piano terra, con superficie utile indicata in perizia di 72 m² (superficie catastale 83 m²). Inserito in un fabbricato degli anni '60, identificato al Catasto Fabbricati (Sez. L, Foglio 3, Part. 125, Sub. 2) categoria C/1, classe 7 (rendita catastale € 1.413,03). L'unità presenta alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale (realizzazione di antibagno e divisori in cartongesso) per le quali è prevista denuncia di variazione (DocFa). Stato di manutenzione: discreto; agibilità presente (comunicazione fine lavori e verifica comunale).

Punti di forza: immobile libero e accessibile, destinazione d'uso commerciale già autorizzata (Concessione Edilizia n.87/2003 per cambio di destinazione d'uso da magazzino a attività commerciale) e dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico presente. Prezzo base d'asta contenuto: valore d'asta € 27.264,60 con offerta minima ammessa € 20.448,45; cauzione per partecipare prevista in perizia (€ 2.500). Nota: non risulta presente certificato energetico (APE).

Collocazione e contesto: ubicato nel Comune di Iglesias (SU), via Sardegna n. 44, in zona omogenea B, sottozona B2 (completamento residenziale) del P.R.G. Comunale. Zona urbana consolidata, con servizi di quartiere e buona accessibilità alla rete viaria locale; soluzione adatta a chi cerca visibilità commerciale in un centro urbano di dimensioni medie.

Trasparenza e opportunità: la vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; si invita a prendere visione del rapporto tecnico e a verificare le planimetrie prima di formulare l'offerta. Difformità interne e mancanza di APE sono riportate in perizia e vanno valutate nell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 72 m² (utili) / 83 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Iglesias (SU), via Sardegna n. 44
• Stato: discreto, immobile libero e agibile
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico mancante)
• Catasto: Sez. L, Foglio 3, Part. 125, Sub. 2 – rendita € 1.413,03
• Valore d'asta: € 27.264,60 – offerta minima ammessa € 20.448,45 – cauzione € 2.500

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