Terreno All'asta In Località Funtana Marzu Monti Santu - 09016 Iglesias (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni per verde e impianti sportivi all'asta a iglesias (funtana marzu - monti santu)

Questo lotto di terreni viene messo in vendita all'asta: un'ampia porzione di area urbana pianificata a Iglesias (località Funtana Marzu - Monti Santu), ideale per interventi di verde attrezzato, impianti sportivi e parcheggi. L'opportunità è particolarmente adatta a investitori e operatori che intendono partecipare a un'asta giudiziaria con possibilità di sviluppo seguendo il Piano Particolareggiato.

Il lotto è composto da 8 particelle contigue per complessivi 17.913 mq (mq calcolati dalla perizia): numerose aree risultano classificate come seminativo arborato/terreno edificabile e una porzione è individuata come viabilità di piano. I terreni sono in gran parte privi di recinzioni e liberi, fatta eccezione per la particella identificata in perizia come cortile recintato (bene n.13), occupata da terzi senza titolo al momento del sopralluogo. La perizia stima il valore complessivo del Lotto 2 in € 709.149,00 (valore indicativo).

Il contesto urbanistico è significativo: la maggior parte dei lotti ricade nella Sottozona I2 (giardini e verde pubblico attrezzato) del vigente PRG, destinazione che prevede uso a verde attrezzato, impianti sportivi pubblici o convenzionati (con rapporto di copertura non superiore al 40%), parcheggi e attrezzature a servizio collettivo; è inoltre prevista possibilità, previa piano particolareggiato, di realizzare strutture a servizio dell’area (es. casa custode limitata a 400 m³). Alcune strade di piano sono già realizzate, altre sono da completare: questo rende l’area interessante per progetti integrati di riqualificazione.

Punti di forza e criticità: superficie complessiva estesa e omogenea, uso urbanistico favorevole al verde attrezzato e allo sport, posizione nelle vicinanze di servizi sanitari e lottizzazione esistente; criticità rilevata: presenza di occupazione senza titolo su una particella (bene n.13) e iscrizioni/trascrizioni ipotecarie e di pignoramento indicate dalle visure aggiornate al 12/04/2016 (iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie a carico degli immobili — verificare in fase di gara). Prima di partecipare a un'offerta all'asta è raccomandata la verifica della documentazione urbanistica e ipotecaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni (seminativo arborato / edificabile urbano / viabilità di piano)
• Superficie: complessiva 17.913 mq (8 particelle: bene 9→16)
• Piano: terreno / terreno di piano (viabilità)
• Località: Iglesias (CI) - località Funtana Marzu - Monti Santu
• Stato: in massima parte libero; bene n.13 occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza edile indicata
• Classe energetica: non applicabile (aree a destinazione terrena/verde)
• Valore di stima perizia: € 709.149,00 (perizia aggiornata 21/04/2016)

Se desideri maggiori informazioni, consultare la documentazione tecnica o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere assistenza e tutte le indicazioni necessarie per procedere con un acquisto all'asta.