Terreno All'asta In Corso Cristoforo Colombo Iglesias (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con piscina all'asta a poggio dei pini (capoterra)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villa ampia e panoramica in una zona residenziale di pregio. Venduta come quota pari al 50% della piena proprietà, l'immobile offre spazi generosi, piscina e terrazze con vista, ideale per trasformare in una residenza di alto livello.

L’immobile è una villa su due livelli con finiture di buon livello e ampie superfici: pianoterra con zona giorno (ingresso, pranzo-soggiorno, cucina), locali tecnici, cantina, ripostigli, bagno e area palestra; primo piano con disimpegno, più camere (doppie e singole), cabine armadio, bagni e terrazza panoramica. Superficie coperta complessiva approssimativa 405 m² (residenziale 262,19 m² + accessori/vanì 143,19 m²) e spazioso giardino/aree esterne di ca. 1.352,5 m² con parcheggio e piscina. L’immobile è privo di agibilità e presenta alcune difformità rispetto al progetto approvato (ampliamenti e modifiche interne) sanabili mediante accertamento di conformità.

Punti di forza: grande terrazza panoramica, piscina privata, giardino terrazzato, ampi spazi interni e finiture curate; contesto riservato ma ben collegato. Criticità da considerare: vendita della quota del 50% (quota della piena proprietà), assenza di agibilità e necessità di aggiornamento catastale; oneri di regolarizzazione previsti e valutati nella perizia.

Contesto: ubicata in località Poggio dei Pini, Comune di Capoterra, in una zona residenziale-turistica ben servita da trasporti e servizi commerciali; area apprezzata nel mercato locale per qualità e tranquillità, con comodo accesso verso Cagliari e la costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 50% della piena proprietà di villa unifamiliare
• Superficie: ca. 405 m² coperti totali (residenziale 262,19 m² + accessori 143,19 m²) + esterni 1.352,50 m²
• Piano: disposta su piano terra e primo (villetta su due livelli)
• Località: poggio dei pini, strada di lottizzazione n.70 — Comune di Capoterra (CA)
• Stato: buone finiture interne; immobile privo di agibilità; presenti difformità sanabili
• Pertinenze: piscina, terrazza panoramica, giardino terrazzato, parcheggio, cantina, locale palestra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo (perizia CTU): valore mercato immobile intero €420.000 — quota 1/2 stimata €210.000.

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