Ufficio All'asta In Via Xx Settembre N7 - 09016 Iglesias (-) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 ufficio compatto con bagno all'asta a iglesias

Piccolo locale commerciale ideale per studio o deposito proposto all'asta: occasione a basso prezzo in posizione centrale di Iglesias. Spazio libero e subito disponibile, perfetto per chi cerca un investimento con spese d'ingresso contenute.

Si tratta di un locale ad uso ufficio al piano seminterrato, composto da un unico vano oltre servizio, con superficie catastale di 45 mq. Identificato al Catasto Fabbricati di Iglesias (Foglio G2, particella 1671, sub. 39, Cat. A/10), l'unità è accessibile da Via XX Settembre n.7.

Lo stato di fatto è privo di certificato di agibilità; la documentazione evidenzia che il piano interrato è stato autorizzato in progetto come cantine, non come garage, e sono segnalate difformità sanabili che richiedono verifica tecnica. Sono presenti formalità pregiudizievoli non cancellabili con il decreto di trasferimento, tra cui servitù di passaggio e un atto di obbligo edilizio a favore del Comune: si richiede attenzione nella fase di due diligence.

Punti di forza: dimensioni contenute e canone d'ingresso ridotto (valore d'asta €10.800 con offerta minima €8.100), immobile libero e utilizzabile come ufficio, laboratorio leggero o deposito; ottimo per professionisti o piccoli investitori. La posizione in Via XX Settembre garantisce visibilità e collegamenti con il centro di Iglesias.

Zona e servizi: ubicato in area urbana di Iglesias, vicino a servizi cittadini e vie di comunicazione locali, comodo per raggiungere attività commerciali e uffici del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio (unità unica con bagno)
• Superficie: 45 mq (sup. catastale)
• Piano: seminterrato
• Località: Iglesias, Via XX Settembre n.7
• Stato: privo di certificato di agibilità; difformità sanabili; libero
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per la due diligence e la partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.