Quadrilocale Con Box E Cantina All'asta In Via Catalani, Iglesias (SU)

Descrizione

In vendita all'asta un'unità immobiliare sita in via Catalani, 19 nel comune di Iglesias (SU).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano primo che risulta così descritto: il portone, del tipo blindato, accede direttamente sul locale soggiorno dotato di porta finestra verso un balcone che prospetta sulla via Cattaneo. Sul soggiorno si affaccia la cucina, indipendente, anch'essa con affaccio sul balcone di cui sopra; si affaccia anche un piccolo ripostiglio cieco. Dal disimpegno è possibile raggiungere tre camere e due bagni. La camera e i bagni accedono, mediante portafinestra, ad un secondo balcone.

Completano l'unità abitativa:
- un garage chiuso e cieco, con accesso carrabile tramite serranda basculante metallica. Risulta situato al secondo piano interrato, raggiungibile in auto tramite una successione di rampe inclinate il cui accesso è consentito da una porta metallica carrabile automatizzata, ad aria passante, situata sul fondo del vicolo chiuso che affaccia sulla via Cattaneo. E’ possibile raggiungere l’unità sia direttamente tramite ascensore, da tutti i piani dello stabile, nonché a piedi, mediante uno specifico vano scala di collegamento tra il secondo piano interrato e il primo ubicato in prossimità del passo carraio.

- un locale chiuso e cieco con accesso solo pedonale tramite porta a battente metallica. Risulta anch'esso, come l'adiacente box di cui sopra, situato al secondo piano interrato, e pertanto raggiungibile con le medesime modalità: tramite ascensore nonché a piedi, mediante specifico vano scala posto in prossimità dell'ingresso carraio.


SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 144,14 mq.

DESCRIZIONE ZONA
Il condominio si trova ubicato tra le vie Cattaneo e Catalani. La diversa altimetria delle due vie (più elevata la via Catalani rispetto alla via Cattaneo) ha vincolato la disposizione altimetrica della costruzione, la quale presenta un piano seminterrato accessibile dalla sola via Cattaneo (caratterizzato dalla presenza di locali commerciali), un piano terra accessibile dalla sola via Catalani (caratterizzato dalla presenza di uffici), altri quattro piani in elevazione aventi accesso dai corpi scala sulla via Catalani (a destinazione prevalentemente abitativa).

CARATTERISTICHE EDIFICIO
Due piani interrati destinati a parcheggio auto e cantine completano l'edificio edificato negli anni 2000. Il complesso è costituito da due corpi scala di cui quello interessato ha accesso pedonale dalla via Catalani n° 19. Dei quattro prospetti che compongono lo stabile, uno risulta dirimpetto al Presidio Ospedaliero “CTO”, l'altro affaccia sulla via Catalani verso un piazzale/parcheggio parte del quale di proprietà condominiale. I rimanenti due prospetti affacciano rispettivamente sulla via Scarlatti e su un vicolo cieco, di proprietà condominiale, avente accesso dalla via Cattaneo mediante sbarra apribile ai soli condomini.

IMPIANTI
E’ presente un impianto ascensore, di pregio, che collega tra loro non solo i piani in elevazione ma anche quelli interrati, consentendo all'utente di raggiungere agevolmente i sottostanti parcheggi e le cantine. L'impianto elettrico risulta completo di frutti e placche in materiale plastico, in tinta chiara. L'unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore aria-acqua caratterizzato da terminali interni del tipo a “ventilconvettore” caldo/freddo: in questi ultimi due ambienti è stato invece realizzato il solo impianto di riscaldamento, a radiatori alimentati anch'essi dall'unità a pompa di calore prima detta. La centralina di distribuzione dell'impianto termico risulta ubicata nel locale disimpegno.