Appartamento All'asta In Piazza Nino Sistu 2 - 09056 Isili Isili, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza parzialmente coperta all'asta a isili

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al secondo piano con doppio accesso e posizione centrale: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in centro storico a Isili. L'immobile, venduto in asta giudiziaria, si presta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento (superficie convenzionale 194,64 mq; superficie netta abitazione 136,61 mq) è composto da un grande soggiorno, ampia zona pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e una terrazza parzialmente coperta. La porzione “A” (zona giorno) è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buono stato; la porzione “B” (camere e disimpegno), ad eccezione del bagno, conserva finiture originali e necessita lavori di ammodernamento. Altezza interna di circa 3,10–3,15 m.

Punti di forza: doppio ingresso (accesso principale su Piazza Nino Sistu e secondo ingresso tramite corpo scala dalla corte accessibile da Via Roma 8), terrazze esterne (coperta e scoperta), ambienti ampi e luminosi grazie all’affaccio sulla piazza principale. Immobile situato in centro, a pochi passi da servizi comunali e dal corso principale. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e non è agibile; mancano inoltre APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. È prevista la rimozione parziale della copertura della terrazza e una pratica di sanatoria interna: oneri stimati per regolarizzazione edilizia e catastale circa €6.000 (importo già considerato nella valutazione).

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Nino Sistu, prospiciente il Corso Vittorio Emanuele (SS 128), in posizione centrale e comoda per spostamenti, negozi, uffici comunali e servizi di prima necessità. Il contesto è tipico del centro storico, con facile accesso pedonale a scuole, alimentari e trasporti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 194,64 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 136,61 mq
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Piazza Nino Sistu 2, Isili (SU)
• Stato: porzione ristrutturata (buono); porzione da ristrutturare (originale); immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: terrazza coperta (11,87 mq), terrazza scoperta (14,95 mq), dispensa, ripostiglio, doppio ingresso da piazza e corte interna
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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