Appartamento All'asta In Piazza Nino Sistu 2 - 09056 Isili Isili, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Isili

All'asta: ampio appartamento al secondo piano con doppio ingresso e terrazza, ideale per chi cerca uno spazio abitativo centrale da personalizzare. Questa opportunità in asta giudiziaria a Isili offre metrature generose e una posizione comoda sul corso principale del paese.

L'immobile è un appartamento residenziale di 136,61 mq netti (superficie convenzionale 194,64 mq) situato al 2° piano, con accesso principale da Piazza Nino Sistu e secondo ingresso da corte interna su Via Roma. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e una terrazza parzialmente coperta. L'altezza interna è di circa 3,10 m.

Lo stato conservativo è misto: una porzione dell'appartamento è stata ristrutturata recentemente e si presenta in buono stato, mentre l'altra parte conserva finiture originarie (bagno ristrutturato). L'immobile non è agibile allo stato attuale e manca la certificazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono previste pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale con oneri stimati per circa €6.000 da considerare nell'offerta. L'unità risulta occupata dal debitore.

Punto di forza la posizione centrale: Piazza Nino Sistu prospetta il Corso Vittorio Emanuele (SS 128), con servizi, negozi e uffici a breve distanza pedonale. La doppia esposizione e la terrazza offrono buona luminosità e possibilità di godere di uno spazio esterno privato nel cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 136,61 mq netti (superficie convenzionale 194,64 mq)
• Piano: 2° (accesso da Piazza Nino Sistu e da corte interna, corpo scala)
• Località: Isili (SU) — Piazza Nino Sistu 2
• Stato: parte ristrutturata / parte da rinnovare; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: terrazza parzialmente coperta, dispensa, ripostiglio; doppio ingresso
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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