Capannone All'asta In Localita' Perd'e Cuaddu - 09056 Isili (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con capannoni e piazzali all'asta a isili

Questo ampio complesso produttivo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore agro‑alimentare e logistico. Situato nell'area industriale di Perd'e Cuaddu a Isili, il lotto comprende capannoni, uffici e vaste aree esterne pronte per attività produttive o riconversione.

Il lotto è composto da un capannone principale per lavorazione carni di circa 1.635 mq, uffici/laboratori/spogliatoi al primo piano per circa 358 mq, unità centrali termiche e frigorifere di circa 300 mq, corpo spogliatoi/ristoro di 160 mq e ulteriori corpi accessori (zona carrelli 133 mq). Completa la proprietà un'ampia area esterna pavimentata ad uso piazzali e parcheggi di circa 8.475 mq e un terreno agricolo censito di circa 6.387 mq. La perizia stima il valore del Lotto A in € 1.200.000,00 (cifra tonda).

Gli immobili risultano realizzati e adibiti a ciclo produttivo su più corpi con finiture funzionali al settore: celle di refrigerazione, locali lavorazione, impianti idrici e di raccolta reflui. Al sopralluogo erano presenti impianti e attrezzature, alcuni dei quali soggetti a leasing: la valutazione qui riportata riguarda esclusivamente il patrimonio immobiliare, mentre macchinari e impianti andranno verificati separatamente. Si segnala inoltre la possibile presenza di vincoli paesaggistici e necessità di nulla osta regionale per interventi di ampliamento o sanatoria; alcune opere risultano rilevate nella perizia e potrebbero richiedere procedure autorizzative.

La posizione all'interno dell'agglomerato industriale del Sarcidano garantisce collegamenti stradali e spazi di manovra ampi: il contesto è adatto a attività alimentari, logistiche e a servizi connessi. A breve distanza si trovano infrastrutture locali e servizi comunali; tuttavia, per interventi di nuova edificazione o sanatoria è richiesto il confronto con gli uffici regionali competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/industriale destinato a lavorazione carni
• Superficie: capannone 1.635 mq; uffici/lab 358 mq; centrali 300 mq; spogliatoi/ristoro 160 mq; corpo carrelli 133 mq; porticati 47 mq; piazzali ~8.475 mq; terreno 6.387 mq
• Piano: complesso su un piano con corpi accessori a due livelli (uffici)
• Località: Isili (loc. Perd'e Cuaddu) – Provincia di Nuoro
• Stato: strutture esistenti, funzionali al ciclo produttivo; impianti e attrezzature presenti (verificare inclusione/leasing)
• Pertinenze: ampi piazzali, aree di manovra, celle frigorifere/centrali tecniche
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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