Attivita Commerciale All'asta In Individuato Al Catasto Fabbricati Della Provincia Di Cagliari Al Mappale 145, Del Foglio 10, Categoria D1 - 09016 Las Plassas (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso acquacoltura con vasche all'asta a Las Plassas

Questa opportunità all'asta offre un ampio complesso produttivo immerso nella campagna di Las Plassas: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, infrastrutture già realizzate e potenziale per riconversione o rilancio imprenditoriale. Una proprietà unica per estensione e caratteristiche tecniche, proposta tramite asta giudiziaria a Las Plassas.

Il lotto comprende un fabbricato strumentale (anno costruzione 1996-97) di circa 418 mq adibito a locali tecnici, laboratorio, ufficio e magazzino, oltre a un impianto di allevamento suddiviso in 6 grandi vasche (tot. 7.490,16 mq), una vasca di decantazione (1.200 mq) e una zona biofiltro/allevamento intensivo (1.200 mq). La copertura tipo “shed” sovrasta le vasche (superficie coperta 7.490,16 mq). Il terreno complessivo è di circa 3,16 ha e l’accesso avviene da strada comunale/vicinale (Baulinu–Villanovafranca).

Punti di forza: struttura portante in c.a. e acciaio, locali attrezzati con pavimenti tecnici e servizi, ampia superficie di vasche già consolidate e coperture ideali per l’installazione di pannelli fotovoltaici. Criticità e trasparenza: l’impianto ittico è attualmente in stato di abbandono e privo delle attrezzature specifiche (pompe, filtri, sistemi di ricircolo); le vasche e le membrane necessitano di interventi di ripristino. Inoltre il lotto ricade in zona urbanistica E5 e in area PAI HI4 (pericolosità idraulica elevata), aspetti da valutare prima di eventuali nuovi interventi edilizi.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella periferia rurale di Las Plassas, in posizione pianeggiante vicino al corso del Riu Mannu e a collegamenti viari locali. La collocazione è adatta ad attività agricole/zoofile, stoccaggio e impianti a ciclo chiuso; la copertura e l’esposizione solare favoriscono interventi per l’efficienza energetica. Non sono presenti contratti di locazione: il bene risulta libero e disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / impianto di acquacoltura con fabbricato strumentale
• Superficie: fabbricato 418,15 m²; vasche allevamento 7.490,16 m²; vasca decantazione 1.200 m²; biofiltro 1.200 m²; totale aree vasche 9.890,16 m²; terreno ~3,16 ha
• Piano: piano terra (accesso da strada comunale/vicinale)
• Località: Las Plassas (Località Baolino), provincia di Cagliari
• Stato: fabbricato in discrete condizioni; impianto vasche in pessime condizioni, privo di attrezzature e in stato di abbandono
• Pertinenze: n.6 vasche di allevamento, vasca decantazione, zona biofiltro, struttura copertura tipo “shed”, cabina ENEL e cabina di trasformazione rimovibile, recinzione perimetrale
• Classe energetica: EPgl,nren 124,49 kWh/m²anno (APE)

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