Attivita Commerciale All'asta In Km 88,8 Della Ss 195 Sulcitana - Loc Villarios - 09010 Giba (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreni all'asta a giba (villarios)

Una rara opportunità all'asta: capannone agricolo completo di uffici e abitazione per il custode, con ampio piazzale e 16.875 m² di terreni agricoli adiacenti. Ideale per chi cerca un investimento produttivo o una base operativa per attività agroalimentari nella zona del Sulcis.

Il complesso comprende al piano terra un capannone destinato alla raccolta e trasformazione di prodotti agricoli (zona lavorazione, deposito, uffici e spogliatoi). Al primo piano si trovano un’unità uso uffici (sala contabile, archivio, disimpegno, bagno e due uffici) e un’unità abitativa destinata a casa custode (ingresso-pranzo-soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno e due camere). Completano la proprietà un ampio piazzale esterno comune e terreni a pascolo e seminativo per complessivi 16.875 mq. L’immobile è accessibile carrabilmente dalla S.S. 195 Sulcitana (km 88,8).

Tra i documenti disponibili: concessione edilizia (n.31/2004), certificato di collaudo statico (Prat. 586/05), certificato di agibilità n.3 del 26/05/2006 relativo all’attività di trasformazione/commercializzazione, e alcune autorizzazioni amministrative. Sono segnalate difformità sanabili mediante accertamento di conformità; esiste inoltre una servitù di elettrodotto trascritta. Per lo stato di occupazione rivolgersi al custode giudiziario indicato nella perizia.

Punti di forza: ampia area esterna utile per manovre e logistica, presenza di uffici già strutturati, abitazione per custode inclusa e vasto patrimonio di terreni agricoli contigui che valorizzano l’attività produttiva. Posizione strategica lungo la S.S. 195 per collegamenti con il territorio del Sulcis e i mercati della zona.

La proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; partecipazione tramite asta telematica asincrona (portale spazioaste.it). Valore d’asta €286.200; offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima consentita €214.650). Data vendita: 29/05/2026 ore 11:00 — per dettagli sulla documentazione e visite contattare il referente indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo con uffici e casa custode
• Superficie: terreni agricoli complessivi 16.875 m²; superficie catastale unità abitativa indicata 99 m²
• Piano: capannone piano terra; uffici e abitazione piano primo
• Località: Giba, loc. Villarios (accesso km 88,8 S.S. 195 Sulcitana)
• Stato: agibilità rilasciata (26/05/2006); difformità sanabili con accertamento di conformità; verificare stato di occupazione presso IVG
• Pertinenze: ampio piazzale esterno comune, terreni a pascolo e seminativo; servitù elettrodotto presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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