Attivita Commerciale All'asta In Km 88,8 Della Ss 195 Sulcitana - Loc Villarios - 09010 Giba (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreni all'asta a giba

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e terreni annessi: capannone per raccolta e trasformazione agricola con uffici e abitazione per custode, situato a Villarios (Giba), in posizione accessibile dalla S.S. 195 Sulcitana. Vendita giudiziaria ideale per investimenti agricoli o logistici legati al comparto rurale.

Il lotto comprende un capannone agricolo con accesso pedonale e carrabile posto al km 88,8 della S.S. 195 Sulcitana. Al piano terra si sviluppano le aree operative: zona lavorazione, deposito, uffici e spogliatoi; al primo piano sono presenti un’unità ad uso uffici (sala contabile, archivio, due uffici e servizi) e un’abitazione per il custode composta da soggiorno/pranzo, cucinino, disimpegno, bagno e due camere. Superficie catastale dell’unità abitativa riportata in perizia: 99 m² (vani 5,5, rendita catastale indicativa € 284,05).

Tra i plus: ampio piazzale esterno comune ideale per carico/scarico e manovra veicoli, oltre a terreni agricoli adiacenti a pascolo e seminativo per una superficie complessiva di 16.875 m². Titoli presenti: concessione edilizia per lo stabilimento (2004), collaudo statico (2005) e certificato di agibilità (2006); è comunque indicata la possibilità di difformità sanabili. Segnalata anche una servitù di elettrodotto.

Contesto e servizi: ubicazione in zona E agricola, contesto rurale con comodo accesso dalla S.S. 195 Sulcitana; ideale per chi cerca un immobile operativo in area agricola del Sulcis. Per informazioni su stato di occupazione e visite è disponibile il custode indicato in avviso (contatti in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo con uffici e casa custode
• Superficie: terreni complessivi 16.875 m²; superficie catastale unità abitativa 99 m² (vani 5,5, RC € 284,05)
• Piano: piano terra (zona produttiva) e primo piano (uffici e abitazione)
• Località: Giba, Loc. Villarios (km 88,8 S.S. 195 Sulcitana)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità eventualmente sanabili; info occupazione presso IVG/custode
• Pertinenze: ampio piazzale esterno comune; terreni a pascolo e seminativo adiacenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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