Appartamento All'asta In Via Nuraminis, 3, 09023 Monastir Su, Italia Monastir, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con laboratorio all'asta a Monastir

Un'opportunità interessante per investitori e professionisti: immobile all'asta formato da un appartamento spazioso e un ampio laboratorio artigianale, ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale/commerciale in posizione servita. La vendita giudiziaria offre un'occasione concreta per acquisire un lotto con metrature generose a prezzo d'asta competitivo.

L'unità comprende un appartamento ad uso residenziale al piano secondo (accesso da Via Nuraminis n.3) composto da tre camere, salone, cucina, due disimpegni, due bagni e un ripostiglio; superficie catastale appartamento: 210 m² (consistenza vani 9). Annesso, il laboratorio con ingresso da Via Europa si sviluppa su due piani: al piano terra open space per laboratorio, due uffici adibiti a deposito, due spogliatoi con bagno e un'area cortilizia esterna chiusa (utilizzata abusivamente come ricovero mezzi); al primo piano open space, deposito, tre uffici, due piccole terrazze, una veranda e servizi. Superficie catastale laboratorio: 688 m² (consistenza mq.555).

Punti di forza: grandi superfici utili sia per uso produttivo sia per conversione in attività mista; presenza di aree esterne e terrazze; distribuzione interna che favorisce separazione tra zona abitativa e produttiva. Trasparenza sugli aspetti da valutare: l’immobile risulta occupato sino alla vendita e sono presenti abusi edilizi indicati come non sanabili nella perizia — fattori da considerare nella valutazione dell’investimento all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Monastir, confina a est con Via Nuraminis e a nord con Viale Europa, in una zona che combina accessibilità alle principali vie di comunicazione e presenza di attività produttive e commerciali nei dintorni. Ideale per chi cerca una casa all'asta con possibilità di vicinanza a collegamenti e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto residenziale + laboratorio artigianale (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie catastale 210 m²; laboratorio superficie catastale 688 m² (consistenza mq.555)
• Piano: appartamento 2° piano (P2); laboratorio PT e 1° piano
• Località: Monastir (Via Nuraminis / Via Europa)
• Stato: occupato fino alla vendita; abusi edilizi non sanabili segnalati nella perizia
• Pertinenze: cortile, area cortilizia esterna chiusa (uso ricovero mezzi/deposito), due terrazze, veranda, ripostiglio, uffici, spogliatoi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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