Attivita Commerciale All'asta In Località Matzeddu - Ss 131 - 09023 Monastir Monastir, Sud Sardegna - LOTTO 80

Descrizione

🏡 capannone commerciale ampio con corte all'asta a monastir

Questo ampio capannone commerciale viene offerto all'asta: un'opportunità per investitori o operatori che cercano uno spazio produttivo da completare e adattare alle proprie esigenze. Posizione comoda nella zona industriale di Loc. Matzeddu, ideale per attività commerciali o logistiche.

Il capannone è un unico corpo su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 4.102 mq (superficie coperta per piano ≈ 2.051 mq). Gli spazi presentano altezze interne importanti (piano terra 4,70–5,00 m; primo piano 3,00–4,10 m) che consentono usi diversi e agevoli movimentazioni. Lo stato è di immobile in corso di costruzione: realizzato circa l'80% delle opere previste, con partizioni interne da completare e assenza di impianto elettrico e idrico; l'unità non è agibile al momento e non è stata rilasciata certificazione energetica.

Tra i plus: ampia superficie utile distribuita su due livelli, doppio accesso carrabile con rampe per il piano primo e spazio cortilizio in quota parte comune utile per parcheggi e manovre. La conformità edilizia è in gran parte documentata (concessioni edilizie rilasciate), ma sono presenti difformità di progetto sanabili con accertamento di conformità; il bene è libero al momento del sopralluogo.

Trasparenza su vincoli e condizioni: sull'immobile risultano iscrizioni ipotecarie e annotazioni conservatorie (tra cui due ipoteche giudiziali per decreti ingiuntivi e un'ipoteca volontaria in rinnovo a garanzia di mutuo), pertanto la vendita potrà avvenire solo successivamente all'accertamento dei diritti di proprietà a cura della procedura d'asta. Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione per acquirenti pronti a completare i lavori e regolarizzare le eventuali difformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso commerciale (corpo unico su due livelli)
• Superficie: superficie convenzionale totale 4.102 mq (coperta ≈ 2.051 mq per piano)
• Piano: terra + primo (due livelli)
• Località: Monastir (CA), Loc. Matzeddu (zona industriale)
• Stato: in corso di costruzione; stato di conservazione sufficiente, manutenzione mediocre; opere da completare (circa 80% realizzato); assenza impianti e agibilità non rilasciata
• Pertinenze: quota parte di area cortilizia comune (sub 23) per parcheggi e manovre; due rampe di accesso carrabile al primo piano
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione, APE non emesso)

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