Terreno All'asta In Località Margatzori - 09023 Monastir Monastir, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazione all'asta a Monastir

Questa opportunità all'asta offre un terreno edificabile ideale per realizzare una villetta o una piccola bifamiliare nella lottizzazione residenziale "Margatzori" di Monastir. Un'occasione perfetta per chi cerca un immobile all'asta con tutte le opere di urbanizzazione già eseguite e buona esposizione solare.

Il lotto è un terreno edificabile di 471 mq, pianeggiante e soleggiato, collocato nella Zona omogenea "C" (espansione residenziale) della Lottizzazione "Immobiliare Monastir". Si affaccia sulle strade di collegamento (via Sorso / via Carbonia) e dista circa 160 m dalla strada statale 131 "Carlo Felice". Le reti e le opere di urbanizzazione primaria sono presenti; attualmente l’area è parzialmente occupata da attrezzature di cantiere dismesse (container, box prefabbricati e rifiuti), facilmente rimuovibili prima di un intervento edilizio.

Punti di forza: terreno già urbanizzato pronto per progetto edilizio, ottima esposizione e posizione ben collegata alla viabilità principale, contesto residenziale con lotti già edificati a schiera che favoriscono la contestuale destinazione d'uso. Valutazione perizia CTU: valore unitario adottato €225/mq — valore complessivo stimato €105.975 (informazione di perizia).

Il contesto è servito: la zona è vicina a viali di scorrimento e a punti di servizio e commerciale (Viale Europa, Via Tempio e arterie limitrofe). Buona accessibilità per cantieri e mezzi, con vicinanza alla statale per collegamenti rapidi verso i poli urbani della zona. Trasparenza: il mercato locale può risultare rallentato, ma il lotto rappresenta una base concreta per un investimento mirato o una realizzazione privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lottizzazione)
• Superficie: 471 mq
• Piano: terreno
• Località: Monastir (località Margatzori), lottizzazione residenziale "Immobiliare Monastir"
• Stato: urbanizzato; area libera da fabbricati ma parzialmente occupata da attrezzature dismesse
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Monastir? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare un sopralluogo.