Terreno All'asta In Località Margatzori - 09023 Monastir Monastir, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato all'asta a monastir (località margatzori)

Proponiamo all'asta un lotto edificabile inserito nella lottizzazione residenziale di Margatzori a Monastir, un'opportunità concreta per chi cerca un terreno pronto per costruire vicino ai principali collegamenti della zona. Ideale per chi desidera sviluppare una piccola abitazione unifamiliare o una porzione residenziale su misura.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 12, part. 2561 e 2606) per una superficie complessiva di 227,00 m²; il terreno è pianeggiante, soleggiato e ricompreso in una lottizzazione con opere di urbanizzazione primaria già realizzate. Si tratta di un'area con destinazione edificabile residenziale, facilmente accessibile dalla rete viaria comunale e con buone possibilità di allaccio alle utenze esistenti.

Tra i punti di forza: ubicazione in contesto residenziale già consolidato con lotti adiacenti edificati, presenza delle infrastrutture primarie e caratteristiche morfologiche favorevoli alla costruzione (superficie regolare e soleggiata). Il lotto si presta a progetti contenuti e personalizzati, con tempi di realizzazione e costi di urbanizzazione ridotti rispetto a terreni non urbanizzati.

La zona offre collegamenti comodi con le strade provinciali e consente rapido accesso ai servizi dei centri limitrofi. Monastir è ben collegata alla viabilità principale della provincia, garantendo collegamenti efficienti verso i poli commerciali e i servizi essenziali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto fondiario in lottizzazione)
• Superficie: 227,00 m² (totale) — particella 2561: 51 m²; particella 2606: 176 m²
• Piano: terreno (piano strada)
• Località: Monastir, località Margatzori (Comune di Monastir, CA)
• Stato: urbanizzato, opere di urbanizzazione primaria presenti; aree pianeggianti e soleggiate
• Pertinenze: nessuna edificazione presente (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 12, particelle 2561 e 2606
• Valutazione CTU (stima): valore venale indicativo € 51.075 (€ 225/m²)

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