Laboratorio All'asta In Via Roma, 71, 09043 Muravera Ca, Italia Muravera, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con 2 posti auto all'asta a muravera

All'asta: locale commerciale con vetrina su via roma, ideale per attività di vendita al dettaglio o per investimento. Proposta giudiziaria che offre la possibilità di acquisire un immobile pronto per essere riorganizzato secondo le proprie esigenze commerciali.

Locale commerciale su unico livello con superficie catastale di 94 mq (consistenza 80 mq), categoria C/3. Si trova al piano terra con affaccio principale su area urbana di via Roma n.71 e dispone di due posti auto pertinenziali adiacenti sul retro. L’unità è attualmente approntata per la produzione e vendita al dettaglio di gelati e derivati, con spazi interni facilmente adattabili alla nuova destinazione commerciale. L’immobile fa parte di un complesso derivante da demolizione e ricostruzione e confina con altre unità e aree ad uso comune.

Stato e documentazione: l’unità risulta libera e non occupata (verbale di consegna chiavi datato 13/05/2025); utenze idriche ed elettriche al momento disattivate. Agli atti è presente una variante edilizia che evidenzia una diversa distribuzione interna rispetto alla concessione originaria; non è stato reperito un Certificato di Agibilità nella documentazione prodotta, che però potrebbe essere intestato a terzi. Il perito non ha rilevato abusi edilizi significativi o non sanabili. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria e pignoramento trascritto.

Punti di forza e opportunità: elevata visibilità su via roma, due posti auto pertinenziali e configurazione già orientata alla vendita al dettaglio rendono l’immobile interessante per attività di ristorazione leggera, gelateria o negozio specialistico. Valore d’asta €53.244 con possibilità di offerte fino al 25% di ribasso (offerta minima €39.933), opportunità da valutare soprattutto per investitori e commercianti alla ricerca di un locale all'asta a Muravera in posizione centrale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Muravera (SU), in una via di passaggio con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Buona accessibilità e parcheggi pubblici nelle aree limitrofe oltre ai due posti auto pertinenziali del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/3)
• Superficie: superficie catastale 94 mq (consistenza 80 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Muravera (SU), Via Roma 71
• Stato: libero/non occupato; utenze idriche ed elettriche disattivate; predisposto per gelateria
• Pertinenze: 2 posti auto adiacenti sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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