Appartamento All'asta In Via Saturno N20 - 09043 Muravera Muravera, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cortile all'asta a Muravera

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su più livelli con pertinenze indipendenti nel contesto residenziale di Muravera. Questo immobile all'asta, parte di una lottizzazione convenzionata, offre spazi comodi e un cortile privato, ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione con garage incluso.

L'appartamento è una unità monofamiliare su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie convenzionale totale di 159,28 mq. Al piano seminterrato garage, cantina e locali accessori; al piano terra zona giorno con ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e accesso al cortile terrazzato; al primo piano tre camere, bagno, ripostiglio e balcone coperto. Riscaldamento a pompa di calore; infissi esterni in legno con vetrocamera; pavimenti in maiolica e gradini in marmo. Non sono presenti le certificazioni impiantistiche.

Punti di forza: garage con accesso diretto su Via Saturno, ampio cortile terrazzato, balcone coperto, esposizione su più lati e finiture funzionali. Criticità note e trasparenti: immobile non agibile al momento, assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; difformità igienico-sanitarie (camera padronale e bagno al piano terra) e aperture non autorizzate al piano seminterrato. Sono stimati oneri per regolarizzazioni e conguagli: sanzione urbanistica €500, onere ripristino €5.143,20, pratica agibilità/variazione catastale €2.500 e conguaglio comunale €4.629,30.

Situato in località "Sa Nebidedda", zona collinare e periferica di Muravera, l'immobile è parte del Piano di Zona realizzato tra il 1986 e il 1990; la posizione garantisce tranquillità e facilità di accesso dalla via principale (Via Saturno). Ideale per chi vuole investire in una casa da ristrutturare o chi punta a un acquisto all'asta con potenziale personalizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monofamiliare in schiera (unità su tre livelli)
• Superficie: 159,28 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S) / terra (T) / primo (1)
• Località: Muravera (SU) — Via Saturno, 20 (località Sa Nebidedda)
• Stato: conservativo normale ma NON agibile; assenti APE e dichiarazioni di conformità; difformità igienico-sanitarie e aperture non autorizzate al seminterrato
• Pertinenze: garage, cantina, cortile terrazzato, balcone coperto, posto auto di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)