Villa All'asta In Via Dei Gabbiani, 14, 09043 Costa Rei Su, Italia - Muravera Muravera, Sud Sardegna - LOTTO 200

Descrizione

🏡 villetta capo schiera con giardino e veranda all'asta a costa rei

Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa vicino al mare: villetta capo schiera distribuita su più livelli, libera e pronta per essere acquistata all'asta. Spazi esterni, veranda coperta e camino la rendono ideale come seconda casa o investimento turistico a Costa Rei.

La casa si sviluppa su tre livelli (piano rialzato/terra, mansarda e seminterrato) con ingresso indipendente e giardino su due lati. Al piano rialzato soggiorno con camino, cucina e veranda coperta sul fronte; al piano seminterrato, collegato da una scala interna, trovi atrio, disimpegno, due camere e bagno. Sul retro una terrazza di 9,40 m² accessibile dalla cucina (stessa quota di calpestio), con forno e barbecue in muratura — perfetta per pranzi all'aperto e serate estive.

Punti di forza: posizione in località balneare Costa Rei (Muravera), spazio esterno privato su due lati, veranda frontale e terrazza attrezzata con forno/barbecue. L'immobile è libero e può essere subito valorizzato come casa vacanza o locazione turistica. Alcune difformità planimetriche e la mansarda da qualificare richiedono adeguamenti catastali/urbanistici (segnalati in perizia) — aspetto da valutare ma che apre possibilità di miglioramento e personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicata in Costa Rei, rinomata località balneare della costa sud-est sarda, con spiagge vicine, servizi turistici e collegamenti per Muravera e principali centri della provincia di Cagliari. Zona adatta a chi cerca mare, vacanze e potenzialità di reddito stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta capo schiera (caposchiera)
• Superficie: consistenza catastale 3,5 vani (foglio 40, p.lla 3569)
• Piano: distribuita su 3 livelli (terra/rialzato, mansarda, seminterrato)
• Località: Costa Rei, comune di Muravera (CA) — accesso via Dei Gabbiani n.14
• Stato: libera, da adeguare/razionalizzare rispetto a difformità planimetriche indicate in perizia
• Pertinenze: giardino su due lati, veranda coperta frontale, terrazza posteriore 9,40 m² con forno e barbecue, camino interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: cat. A/3, cl. 3, r.c. € 207,87
• Prezzo base asta: € 66.000 — offerta minima € 49.500; cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.500

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