Appartamento All'asta In Vico Sarrabus, 09043 Muravera Su, Italia Muravera, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con mansarda all'asta a Muravera

All'asta: interessante unità su due livelli (piano primo e sottotetto) nel centro di Muravera, offerta in asta giudiziaria. Opportunità per chi vuole un intervento di ristrutturazione o un investimento con margine di valorizzazione.

L'immobile è censito come unità residenziale ma, nello stato di fatto, non risponde ai requisiti igienico‑sanitari per uso abitativo (altezze interne inferiori ai limiti di legge). Si sviluppa al piano primo con sovrastante mansarda: ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, corridoio, servizi e camere; finiture di livello medio (pavimenti in grès, rivestimenti ceramici, infissi in legno con vetrocamera). Impianti presenti: elettrico sottotraccia, climatizzazione autonoma con split, stufa a pellet e produzione ACS.

Punti di forza: ampia superficie commerciale complessiva 145,38 m², tripla esposizione potenziale e presenza di camino/stufa per riscaldamento integrativo. Criticità da tenere in conto: difformità urbanistiche rilevate dal CTU e altezza utile non conforme, per cui l’uso attuale è assimilabile a locale di sgombero; la proprietà è occupata dall’esecutato al momento dell’accertamento.

Contesto: ubicato in vico Sarrabus, nel centro storico di Muravera (zona B1 di completamento), con servizi e attività locali a breve distanza. L’immobile è ideale per professionisti e investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Muravera e valutano interventi di recupero o cambio d’uso compatibilmente con la normativa vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + mansarda)
• Superficie: 145,38 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + sottotetto (accesso da vano scale condominiale)
• Località: Muravera, vico Sarrabus
• Stato: rifinito internamente ma non conforme ai requisiti abitativi; uso da considerare come locale di sgombero; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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